Паколькі Федэральная рэзервовая сістэма працягвае рабіць больш жорсткай грашова-крэдытную палітыку, больш высокія працэнтныя стаўкі і інфляцыя б'юць па спажыўцах, а рынак нерухомасці ЗША хутка астывае.Дадзеныя паказалі, што не толькі продажы існуючых дамоў падалі пяты месяц запар, але і колькасць заявак на іпатэку ўпала да самага нізкага ўзроўню за 22 гады.Паводле апублікаваных 20 ліпеня па мясцовым часе звестак Амерыканскай асацыяцыі рыэлтараў, у чэрвені продажы існуючых дамоў у ЗША ўпалі на 5,4% у параўнанні з месяцам.Пасля сезоннай карэкціроўкі агульны аб'ём продажаў склаў 5,12 мільёна адзінак, што з'яўляецца самым нізкім узроўнем з чэрвеня 2020 года. Аб'ём продажаў упаў пяты месяц запар, што стала найгоршай сітуацыяй з 2013 года, і можа пагоршыцца.Інвентарызацыя існуючых дамоў таксама павялічылася, што стала першым павелічэннем у параўнанні з мінулым годам за апошнія тры гады, дасягнуўшы 1,26 мільёна адзінак, самага высокага ўзроўню з верасня.У месячным вылічэнні запасы раслі пяць месяцаў запар.Федэральная рэзервовая сістэма актыўна павышае працэнтныя стаўкі для барацьбы з інфляцыяй, якая астудзіла ўвесь рынак нерухомасці.Высокія стаўкі па іпатэцы знізілі попыт пакупнікоў, прымусіўшы некаторых пакупнікоў адмовіцца ад таргоў.Калі складскія запасы пачалі павялічвацца, некаторыя прадаўцы пачалі зніжаць цэны.Лоўрэнсюн, галоўны эканаміст NAR, Амерыканскай асацыяцыі рыэлтараў, адзначыў, што зніжэнне даступнасці жылля па-ранейшаму каштуе патэнцыйным пакупнікам жылля, а стаўкі па іпатэчных крэдытах і цэны на жыллё выраслі занадта хутка за кароткі час.Паводле аналізу, высокія працэнтныя стаўкі падштурхнулі кошт пакупкі жылля і стрымлівалі попыт на набыццё жылля.Акрамя таго, Нацыянальная асацыяцыя будаўнікоў дамоў заявіла, што індэкс даверу будаўнікоў зніжаўся на працягу сямі месяцаў запар, на самым нізкім узроўні з мая 2020 года. У той жа дзень індыкатар іпатэчных заявак на куплю або рэфінансаванне жылля ў ЗША упаў да самага нізкага ўзроўню з пачатку стагоддзя, што з'яўляецца апошняй прыкметай млявага попыту на жыллё.Згодна з дадзенымі, па стане на тыдзень з 15 ліпеня рынкавы індэкс Амерыканскай асацыяцыі іпатэчных банкаў (MBA) упаў трэці тыдзень запар.Заяўкі на іпатэчныя крэдыты знізіліся на 7% за тыдзень, знізіўшыся на 19% у гадавым вылічэнні, да самага нізкага ўзроўню за 22 гады.Паколькі працэнтная стаўка па іпатэцы блізкая да самага высокага ўзроўню з 2008 года, у спалучэнні з праблемай даступнасці для спажыўцоў, рынак нерухомасці астывае.Джоэлкан, эканаміст MBA, сказаў: «Паколькі слабыя эканамічныя перспектывы, высокая інфляцыя і працяглыя праблемы з даступнасцю ўплываюць на попыт пакупнікоў, пакупніцкая актыўнасць традыцыйных крэдытаў і дзяржаўных пазык знізілася