בעוד שהפדרל ריזרב ממשיך להדק את המדיניות המוניטרית, ריביות גבוהות יותר ואינפלציה פוגעים בצרכנים, ושוק הנדל"ן בארה"ב מתקרר במהירות. הנתונים הראו כי לא רק מכירות הבתים הקיימים ירדו זה החודש החמישי ברציפות, אלא גם בקשות המשכנתא ירדו לרמה הנמוכה ביותר מזה 22 שנים. על פי נתונים שפרסם איגוד סוכני הנדל"ן האמריקאי ב-20 ביולי שעון מקומי, מכירות הבתים הקיימים בארצות הברית ירדו ב-5.4% בחודש יוני. לאחר ניכוי עונתי, נפח המכירות הכולל עמד על 5.12 מיליון יחידות, הרמה הנמוכה ביותר מאז יוני 2020. נפח המכירות ירד זה החודש החמישי ברציפות, וזה היה המצב הגרוע ביותר מאז 2013, וייתכן שזה יחמיר. גם מלאי הבתים הקיימים גדל, וזו הייתה העלייה הראשונה משנה לשנה מזה שלוש שנים, והגיע ל-1.26 מיליון יחידות, הרמה הגבוהה ביותר מאז ספטמבר. על בסיס חודשי, המלאי עלה במשך חמישה חודשים רצופים. הפדרל ריזרב מעלה באופן פעיל את הריבית כדי להילחם באינפלציה, מה שקירר את שוק הנדל"ן כולו. ריביות משכנתא גבוהות דיכאו את ביקוש הקונים, מה שאילץ חלק מהקונים לסגת מהמסחר. ככל שהמלאי החל לעלות, חלק מהמוכרים החלו להוריד מחירים. לורנסיון, הכלכלן הראשי של NAR, האיגוד האמריקאי של סוכני נדל"ן, ציין כי הירידה במחיר רכישת הדיור המשיכה לעלות לקוני בתים פוטנציאליים, ושיעורי המשכנתא ומחירי הבתים עלו מהר מדי בזמן קצר. על פי הניתוח, ריביות גבוהות דחפו את עלות רכישת הבתים וריסנו את הביקוש לרכישת בתים. בנוסף, האיגוד הלאומי של בוני בתים מסר כי מדד אמון הקבלנים ירד במשך שבעה חודשים רצופים, ברמה הנמוכה ביותר מאז מאי 2020. באותו יום, מדד בקשות משכנתא לרכישת דיור או מימון מחדש בארצות הברית ירד לרמה הנמוכה ביותר מאז תחילת המאה, הסימן האחרון לביקוש איטי לדיור. על פי הנתונים, נכון לשבוע של ה-15 ביולי, מדד השוק של איגוד הבנקאות למשכנתאות האמריקאי (MBA) ירד זה השבוע השלישי ברציפות. בקשות המשכנתא ירדו ב-7% בשבוע, ירידה של 19% משנה לשנה, לרמה הנמוכה ביותר מזה 22 שנים. מכיוון שריבית המשכנתא קרובה לרמה הגבוהה ביותר מאז 2008, יחד עם אתגר יכולת הרכישה של הצרכנים, שוק הנדל"ן מתקרר. ג'ואלקן, כלכלן MBA, אמר כי "בעוד התחזית הכלכלית החלשה, האינפלציה הגבוהה ואתגרי יכולת הרכישה המתמשכים משפיעים על ביקוש הקונים, פעילות הרכישה של הלוואות מסורתיות והלוואות ממשלתיות ירדה".