Jak Federální rezervní systém pokračuje v utahování měnové politiky, vyšší úrokové sazby a inflace zasáhly spotřebitele a americký trh s nemovitostmi rychle ochlazuje.Data ukázala, že nejen prodeje stávajících domů klesly pátý měsíc v řadě, ale i žádosti o hypotéky klesly na nejnižší úroveň za 22 let.Podle údajů zveřejněných Americkou asociací realitních kanceláří 20. července místního času klesly prodeje stávajících domů ve Spojených státech v červnu meziměsíčně o 5,4 %.Po sezónním očištění byl celkový objem prodeje 5,12 milionu kusů, což je nejnižší úroveň od června 2020. Objem prodeje klesal pátý měsíc v řadě, což byla nejhorší situace od roku 2013 a může se ještě zhoršit.Zvýšila se i inventarizace stávajících domů, což byl první meziroční nárůst za tři roky a dosáhla 1,26 milionu jednotek, což je nejvyšší úroveň od září.Meziměsíčně zásoby rostly pět měsíců po sobě.Federální rezervní systém aktivně zvyšuje úrokové sazby v boji proti inflaci, která zchladila celý trh s nemovitostmi.Vysoké úrokové sazby hypoték utlumily poptávku kupujících a některé kupující přinutily odstoupit z obchodování.Když se začaly zvyšovat zásoby, někteří prodejci začali snižovat ceny.Lawrenceyun, hlavní ekonom NAR, Americké asociace realitních kanceláří, poukázal na to, že pokles dostupnosti bydlení nadále stojí potenciální kupce domů a hypoteční sazby a ceny domů rostly v krátké době příliš rychle.Podle analýzy vysoké úrokové sazby zvýšily náklady na koupi domu a omezily poptávku po koupi domu.Kromě toho Národní asociace stavitelů domů uvedla, že index důvěry stavitelů klesá sedm po sobě jdoucích měsíců, na nejnižší úrovni od května 2020. Ve stejný den se ve Spojených státech objevil ukazatel žádostí o hypotéku na nákup nebo refinancování bydlení. klesla na nejnižší úroveň od přelomu století, což je poslední známka stagnující poptávky po bydlení.Podle údajů k týdnu od 15. července tržní index Americké hypoteční bankovní asociace (MBA) klesal již třetí týden v řadě.Žádosti o hypotéky za týden klesly o 7 %, meziročně o 19 % méně, na nejnižší úroveň za 22 let.Vzhledem k tomu, že úroková sazba hypoték se blíží nejvyšší úrovni od roku 2008, spolu s problémem dostupnosti pro spotřebitele se trh s nemovitostmi ochlazuje.Joelkan, ekonom MBA, řekl: „Protože slabé ekonomické vyhlídky, vysoká inflace a pokračující problémy s cenovou dostupností ovlivňují poptávku kupujících, nákupní aktivita tradičních půjček a vládních půjček poklesla.