ഫെഡറൽ റിസർവ് ധനനയം കർശനമാക്കുന്നത് തുടരുന്നതിനാൽ, ഉയർന്ന പലിശനിരക്കും പണപ്പെരുപ്പവും ഉപഭോക്താക്കളെ ബാധിച്ചു, യുഎസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി അതിവേഗം തണുക്കുന്നു. നിലവിലുള്ള വീടുകളുടെ വിൽപ്പന തുടർച്ചയായ അഞ്ചാം മാസവും കുറഞ്ഞു എന്ന് മാത്രമല്ല, മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകളും 22 വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലേക്ക് താഴ്ന്നുവെന്ന് ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നു. ജൂലൈ 20 ന് പ്രാദേശിക സമയം അമേരിക്കൻ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സ് പുറത്തുവിട്ട ഡാറ്റ പ്രകാരം, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ നിലവിലുള്ള വീടുകളുടെ വിൽപ്പന ജൂണിൽ പ്രതിമാസം 5.4% കുറഞ്ഞു. സീസണൽ ക്രമീകരണത്തിനുശേഷം, മൊത്തം വിൽപ്പന അളവ് 5.12 ദശലക്ഷം യൂണിറ്റായിരുന്നു, ഇത് 2020 ജൂണിന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയാണ്. തുടർച്ചയായ അഞ്ചാം മാസവും വിൽപ്പന അളവ് കുറഞ്ഞു, ഇത് 2013 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും മോശം സാഹചര്യമായിരുന്നു, ഇത് കൂടുതൽ വഷളായേക്കാം. നിലവിലുള്ള വീടുകളുടെ ഇൻവെന്ററിയും വർദ്ധിച്ചു, ഇത് മൂന്ന് വർഷത്തിനിടയിലെ ആദ്യത്തെ വാർഷിക വർധനവാണ്, 1.26 ദശലക്ഷം യൂണിറ്റിലെത്തി, സെപ്റ്റംബറിന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നില. ഒരു മാസം പ്രതിമാസം ഇൻവെന്ററികൾ ഉയർന്നു. പണപ്പെരുപ്പത്തെ ചെറുക്കുന്നതിനായി ഫെഡറൽ റിസർവ് പലിശനിരക്കുകൾ സജീവമായി ഉയർത്തുന്നു, ഇത് മുഴുവൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെയും തണുപ്പിച്ചു. ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ വാങ്ങുന്നവരുടെ ആവശ്യകതയെ മന്ദഗതിയിലാക്കി, ചില വാങ്ങുന്നവരെ വ്യാപാരത്തിൽ നിന്ന് പിന്മാറാൻ നിർബന്ധിതരാക്കി. ഇൻവെന്ററികൾ വർദ്ധിക്കാൻ തുടങ്ങിയപ്പോൾ, ചില വിൽപ്പനക്കാർ വില കുറയ്ക്കാൻ തുടങ്ങി. ഭവന താങ്ങാനാവുന്നതിലെ ഇടിവ് സാധ്യതയുള്ള വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് നഷ്ടം വരുത്തിവച്ചതായും, മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളും വീടുകളുടെ വിലയും കുറഞ്ഞ സമയത്തിനുള്ളിൽ വളരെ വേഗത്തിൽ ഉയർന്നതായും അമേരിക്കൻ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിന്റെ ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റായ ലോറൻസ്‌യുൻ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. വിശകലനം അനുസരിച്ച്, ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കുകൾ വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആവശ്യം നിയന്ത്രിക്കുകയും ചെയ്തു. കൂടാതെ, ബിൽഡർമാരുടെ ആത്മവിശ്വാസ സൂചിക തുടർച്ചയായ ഏഴ് മാസമായി കുറഞ്ഞുവെന്നും, 2020 മെയ് മുതലുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലാണെന്നും നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് ഹോം ബിൽഡേഴ്‌സ് പറഞ്ഞു. അതേ ദിവസം, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ ഭവന വാങ്ങലിനോ റീഫിനാൻസിങ്ങിനോ ഉള്ള മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകളുടെ ഒരു സൂചകം നൂറ്റാണ്ടിന്റെ ആരംഭത്തിനു ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലേക്ക് താഴ്ന്നു, ഇത് മന്ദഗതിയിലുള്ള ഭവന ആവശ്യകതയുടെ ഏറ്റവും പുതിയ സൂചനയാണ്. ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, ജൂലൈ 15 ലെ ആഴ്ചയിലെ കണക്കനുസരിച്ച്, അമേരിക്കൻ മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്കിംഗ് അസോസിയേഷൻ (എംബിഎ) മാർക്കറ്റ് സൂചികയുടെ മാർക്കറ്റ് സൂചിക തുടർച്ചയായ മൂന്നാമത്തെ ആഴ്ചയും ഇടിഞ്ഞു. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ ആഴ്ചയിൽ 7% കുറഞ്ഞു, വാർഷികാടിസ്ഥാനത്തിൽ 19% കുറഞ്ഞ്, 22 വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലെത്തി. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് 2008 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയിലേക്ക് അടുക്കുകയും ഉപഭോക്തൃ താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുടെ വെല്ലുവിളിയോടൊപ്പം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി തണുത്തുകൊണ്ടിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. എം‌ബി‌എ സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധനായ ജോയൽകാൻ പറഞ്ഞു, “ദുർബലമായ സാമ്പത്തിക വീക്ഷണം, ഉയർന്ന പണപ്പെരുപ്പം, തുടർച്ചയായ താങ്ങാനാവുന്ന വില വെല്ലുവിളികൾ എന്നിവ വാങ്ങുന്നവരുടെ ആവശ്യത്തെ ബാധിക്കുന്നതിനാൽ, പരമ്പരാഗത വായ്പകളുടെയും സർക്കാർ വായ്പകളുടെയും വാങ്ങൽ പ്രവർത്തനം കുറഞ്ഞു.