La usona nemoveblaĵa merkato rapide malvarmiĝas

Dum la Federacia Rezerva Sistemo daŭre striktigas monpolitikon, pli altaj interezokvotoj kaj inflacio trafas konsumantojn, kaj la usona dommerkato rapide malvarmiĝas. La datumoj montras, ke ne nur la vendoj de ekzistantaj domoj falis dum la kvina sinsekva monato, sed ankaŭ la hipotekaj petoj falis al la plej malalta nivelo en 22 jaroj. Laŭ la datumoj publikigitaj de la Usona Asocio de Dom-makleristoj la 20-an de julio laŭ loka tempo, la vendoj de ekzistantaj domoj en Usono falis je 5.4% monate post monato en junio. Post laŭsezona alĝustigo, la totala vendokvanto estis 5.12 milionoj da unuoj, la plej malalta nivelo ekde junio 2020. La vendokvanto falis dum la kvina sinsekva monato, kio estis la plej malbona situacio ekde 2013, kaj ĝi povus plimalboniĝi. La stokregistro de ekzistantaj domoj ankaŭ pliiĝis, kio estis la unua jara kresko en tri jaroj, atingante 1.26 milionojn da unuoj, la plej alta nivelo ekde septembro. Monate post monato, la stokregistroj kreskis dum kvin sinsekvaj monatoj. La Federacia Rezerva Sistemo aktive levas interezokvotojn por kontraŭbatali inflacion, kiu malvarmigis la tutan dommerkaton. Altaj hipotekaj interezoj malpliigis la postulon de aĉetantoj, devigante iujn aĉetantojn retiriĝi el komercado. Ĉar la stokoj komencis kreski, iuj vendistoj komencis malaltigi prezojn. Lawrenceyun, ĉefa ekonomikisto de NAR, la Usona Asocio de Dom-makleristoj, atentigis, ke la malkresko de pagebleco de loĝejoj daŭre kostis al eblaj domaĉetantoj, kaj hipotekaj interezoj kaj domprezoj altiĝis tro rapide en mallonga tempo. Laŭ la analizo, altaj interezoj levis la koston de domaĉeto kaj limigis la postulon pri domaĉeto. Krome, la Nacia Asocio de Domkonstruistoj diris, ke la konfidindekso de konstruistoj malpliiĝis dum sep sinsekvaj monatoj, je la plej malalta nivelo ekde majo 2020. En la sama tago, indikilo de hipotekaj petoj por loĝaĉeto aŭ refinancado en Usono falis al la plej malalta nivelo ekde la jarcentŝanĝo, la plej nova signo de malvigla loĝpostulo. Laŭ la datumoj, ekde la semajno de la 15-a de julio, la merkatindekso de la Usona Hipoteka Banka Asocio (MBA) falis dum la tria sinsekva semajno. Hipotekaj petoj falis je 7% en la semajno, malpliiĝo de 19% jare, al la plej malalta nivelo en 22 jaroj. Ĉar la hipoteka intereza procento estas proksima al la plej alta nivelo ekde 2008, kune kun la defio de pagebleco por konsumantoj, la nemoveblaĵa merkato malvarmiĝis. Joelkan, MBA-ekonomikisto, diris, "ĉar la malforta ekonomia perspektivo, alta inflacio kaj daŭraj defioj pri pagebleco influas la postulon de aĉetantoj, la aĉetagado de tradiciaj pruntoj kaj registaraj pruntoj malpliiĝis."


Afiŝtempo: 22-a de Julio, 2022