По мере того, как Федеральная резервная система продолжает ужесточать денежно-кредитную политику, повышение процентных ставок и инфляция бьют по потребителям, а рынок недвижимости США быстро охлаждается. Данные показали, что не только продажи существующих домов снижались пятый месяц подряд, но и количество заявок на ипотеку упало до самого низкого уровня за 22 года. Согласно данным, опубликованным Американской ассоциацией риелторов 20 июля по местному времени, продажи существующих домов в США в июне снизились на 5,4% по сравнению с предыдущим месяцем. После сезонной корректировки общий объем продаж составил 5,12 миллиона единиц, что является самым низким уровнем с июня 2020 года. Объем продаж снижается пятый месяц подряд, что является худшей ситуацией с 2013 года, и она может ухудшиться. Запасы существующих домов также увеличились, что стало первым годовым ростом за три года, достигнув 1,26 миллиона единиц, самого высокого уровня с сентября. В месячном исчислении запасы росли пять месяцев подряд. Федеральная резервная система активно повышает процентные ставки для борьбы с инфляцией, что охлаждает весь рынок недвижимости. Высокие ипотечные ставки снизили спрос со стороны покупателей, вынудив некоторых из них отказаться от сделок. По мере увеличения предложения некоторые продавцы начали снижать цены. Лоуренсьюн, главный экономист NAR (Американской ассоциации риелторов), отметил, что снижение доступности жилья продолжает обходиться дорого потенциальным покупателям, а ипотечные ставки и цены на жилье выросли слишком быстро за короткий промежуток времени. Согласно анализу, высокие процентные ставки привели к росту стоимости покупки жилья и сдерживают спрос на него. Кроме того, Национальная ассоциация строителей жилья сообщила, что индекс доверия строителей снижается уже семь месяцев подряд, достигнув самого низкого уровня с мая 2020 года. В тот же день показатель заявок на ипотечные кредиты для покупки или рефинансирования жилья в США упал до самого низкого уровня с начала века, что является последним признаком вялого спроса на жилье. Согласно данным, по состоянию на неделю 15 июля рыночный индекс Американской ассоциации ипотечных банкиров (MBA) снижался третью неделю подряд. За неделю количество заявок на ипотечные кредиты снизилось на 7%, а в годовом исчислении — на 19%, достигнув самого низкого уровня за 22 года. Поскольку процентная ставка по ипотечным кредитам близка к самому высокому уровню с 2008 года, а также из-за проблем с доступностью жилья для потребителей, рынок недвижимости охлаждается. Экономист с дипломом MBA Джоэлкан отметил: «Поскольку слабые экономические перспективы, высокая инфляция и сохраняющиеся проблемы с доступностью жилья влияют на спрос покупателей, активность в сфере покупки традиционных и государственных кредитов снизилась».