Поскольку Федеральная резервная система продолжает ужесточать денежно-кредитную политику, более высокие процентные ставки и инфляция ударяют по потребителям, а рынок недвижимости США быстро остывает. Данные показали, что не только продажи вторичного жилья упали пятый месяц подряд, но и количество заявок на ипотеку упало до самого низкого уровня за 22 года. Согласно данным, опубликованным Американской ассоциацией риелторов 20 июля по местному времени, продажи вторичного жилья в Соединенных Штатах упали на 5,4% в месячном исчислении в июне. После сезонной корректировки общий объем продаж составил 5,12 млн единиц, что является самым низким показателем с июня 2020 года. Объем продаж падает пятый месяц подряд, что является худшей ситуацией с 2013 года, и может ухудшиться. Запасы вторичного жилья также увеличились, что стало первым ростом в годовом исчислении за три года, достигнув 1,26 млн единиц, что является самым высоким показателем с сентября. В месячном исчислении запасы росли пять месяцев подряд. Федеральная резервная система активно повышает процентные ставки для борьбы с инфляцией, которая охладила весь рынок недвижимости. Высокие ставки по ипотеке снизили спрос покупателей, вынудив некоторых из них отказаться от торговли. По мере роста запасов некоторые продавцы начали снижать цены. Лоуренсюн, главный экономист Американской ассоциации риелторов (NAR), отметил, что снижение доступности жилья продолжало дорого обходиться потенциальным покупателям, а ставки по ипотеке и цены на жилье росли слишком быстро за короткий промежуток времени. Согласно анализу, высокие процентные ставки привели к увеличению стоимости покупки жилья и сдерживанию спроса на него. Кроме того, Национальная ассоциация строителей жилья заявила, что индекс уверенности строителей снижается семь месяцев подряд, достигнув самого низкого уровня с мая 2020 года. В тот же день показатель заявок на ипотеку на покупку или рефинансирование жилья в США упал до самого низкого уровня с начала века, что является последним признаком вялого спроса на жилье. Согласно данным, по состоянию на неделю 15 июля, рыночный индекс Американской ассоциации ипотечных банков (MBA) упал третью неделю подряд. Количество заявок на ипотеку сократилось на 7% за неделю, что на 19% меньше, чем в предыдущем году, достигнув самого низкого уровня за 22 года. В связи с тем, что процентная ставка по ипотеке близка к самому высокому уровню с 2008 года, а также в связи с проблемами доступности жилья для потребителей, рынок недвижимости замедляется. Джоэлкан, экономист со степенью MBA, отметил: «Поскольку слабые экономические перспективы, высокая инфляция и сохраняющиеся проблемы с доступностью жилья влияют на спрос покупателей, покупательская активность по традиционным и государственным кредитам снизилась».