Mentre a Riserva Federale cuntinueghja à stringhje a pulitica monetaria, i tassi d'interessu più alti è l'inflazione colpiscenu i cunsumatori, è u mercatu immubiliare americanu si raffredda rapidamente. I dati anu dimustratu chì micca solu e vendite di case esistenti sò calate per u quintu mese consecutivu, ma ancu e dumande di mutuu sò calate à u livellu più bassu in 22 anni. Sicondu i dati publicati da l'American Association of Realtors u 20 di lugliu ora lucale, e vendite di case esistenti in i Stati Uniti sò calate di 5,4% mese dopu mese in ghjugnu. Dopu l'aghjustamentu stagionale, u vulume tutale di vendite hè statu di 5,12 milioni di unità, u livellu più bassu dapoi ghjugnu 2020. U vulume di vendite hè calatu per u quintu mese consecutivu, chì era a peghju situazione dapoi u 2013, è puderia peghju. L'inventariu di case esistenti hè ancu aumentatu, chì hè statu u primu aumentu annuale in trè anni, righjunghjendu 1,26 milioni di unità, u livellu più altu dapoi settembre. Nantu à una basa mese dopu mese, l'inventarii sò aumentati per cinque mesi consecutivi. A Riserva Federale aumenta attivamente i tassi d'interessu per cumbatte l'inflazione, chì hà raffreddatu tuttu u mercatu immubiliare. I tassi ipotecari elevati anu smorzatu a dumanda di i cumpratori, furzendu alcuni cumpratori à ritirassi da u cummerciu. Mentre l'inventarii cuminciavanu à aumentà, alcuni venditori cuminciavanu à taglià i prezzi. Lawrenceyun, economista capu di NAR, l'Associazione Americana di Agenti Immobiliari, hà indicatu chì u calu di l'accessibilità di l'alloghju cuntinuava à custà i cumpratori potenziali di case, è i tassi ipotecari è i prezzi di e case sò aumentati troppu rapidamente in pocu tempu. Sicondu l'analisi, i tassi d'interessu elevati anu fattu cresce u costu di l'acquistu di case è anu limitatu a dumanda di acquistu di case. Inoltre, l'Associazione Naziunale di i custruttori di case hà dettu chì l'indice di fiducia di i custruttori hè diminuitu per sette mesi consecutivi, à u livellu più bassu dapoi maghju 2020. U listessu ghjornu, un indicatore di dumande di mutuu per l'acquistu o u rifinanziamentu di case in i Stati Uniti hè cascatu à u livellu più bassu dapoi u principiu di u seculu, l'ultimu segnu di una dumanda di alloggi lenta. Sicondu i dati, à a settimana di u 15 di lugliu, l'indice di mercatu di l'indice di mercatu di l'American Mortgage Banking Association (MBA) hè cascatu per a terza settimana consecutiva. E dumande di mutuu sò calate di 7% in a settimana, in calata di 19% annantu à l'annu precedente, à u livellu più bassu in 22 anni. Siccomu u tassu d'interessu ipotecaru hè vicinu à u livellu più altu dapoi u 2008, accumpagnatu da a sfida di l'accessibilità di i cunsumatori, u mercatu immubiliare s'hè raffreddatu. Joelkan, un economista MBA, hà dettu: "Siccomu e prospettive ecunomiche debuli, l'inflazione elevata è e sfide continue di accessibilità stanu affettendu a dumanda di i cumpratori, l'attività d'acquistu di prestiti tradiziunali è prestiti guvernamentali hè diminuita.