Federālajai rezervju sistēmai turpinot stingrāku monetāro politiku, augstākas procentu likmes un inflācija skāra patērētājus, un ASV nekustamā īpašuma tirgus strauji atdziest.Dati liecināja, ka ne tikai esošo mājokļu pārdošanas apjomi kritušies jau piekto mēnesi pēc kārtas, bet arī hipotēkas pieteikumi nokritušies līdz zemākajam līmenim 22 gadu laikā.Saskaņā ar Amerikas Mākleru asociācijas 20. jūlijā pēc vietējā laika publiskotajiem datiem, esošo māju pārdošanas apjomi ASV jūnijā salīdzinājumā ar mēnesi samazinājās par 5,4%.Pēc sezonālās korekcijas kopējais pārdošanas apjoms bija 5,12 miljoni vienību, kas ir zemākais līmenis kopš 2020. gada jūnija. Pārdošanas apjoms kritās jau piekto mēnesi pēc kārtas, kas bija sliktākā situācija kopš 2013. gada, un tā var pasliktināties.Pieauga arī esošo māju krājumi, kas bija pirmais pieaugums gada griezumā trīs gadu laikā, sasniedzot 1,26 miljonus vienību, kas ir augstākais līmenis kopš septembra.Mēneša griezumā krājumi pieauga piecus mēnešus pēc kārtas.Federālo rezervju sistēma aktīvi paaugstina procentu likmes, lai cīnītos ar inflāciju, kas ir atvēsinājusi visu nekustamo īpašumu tirgu.Augstās hipotēku likmes ir mazinājušas pircēju pieprasījumu, liekot dažiem pircējiem atteikties no tirdzniecības.Tā kā krājumi sāka palielināties, daži pārdevēji sāka samazināt cenas.Amerikas nekustamo īpašumu asociācijas NAR galvenais ekonomists Lorensjuns norādīja, ka mājokļu pieejamības samazināšanās potenciālajiem mājokļu pircējiem turpināja maksāt, un hipotēku likmes un mājokļu cenas īsā laikā pieauga pārāk strauji.Saskaņā ar analīzi augstās procentu likmes ir paaugstinājušas mājokļa iegādes izmaksas un ierobežojušas pieprasījumu pēc mājokļa iegādes.Turklāt Nacionālā māju celtnieku asociācija paziņoja, ka celtnieku pārliecības indekss ir samazinājies septiņus mēnešus pēc kārtas, kas ir zemākais līmenis kopš 2020. gada maija. Tajā pašā dienā rādītājs par hipotēkas pieteikumiem mājokļa iegādei vai refinansēšanai ASV. nokritās līdz zemākajam līmenim kopš gadsimtu mijas, kas liecina par gausu mājokļu pieprasījumu.Saskaņā ar datiem uz nedēļu, 15.jūliju, Amerikas hipotēku banku asociācijas (MBA) tirgus indeksa tirgus indekss kritās jau trešo nedēļu pēc kārtas.Hipotēku pieteikumu skaits nedēļas laikā samazinājās par 7%, kas ir par 19% mazāk nekā iepriekšējā gadā, līdz zemākajam līmenim pēdējo 22 gadu laikā.Tā kā hipotekāro kredītu procentu likme ir tuvu augstākajam līmenim kopš 2008. gada kopā ar izaicinājumu patērētājiem par pieņemamām cenām, nekustamā īpašuma tirgus atdziest.Joelkans, MBA ekonomists, sacīja: "Tā kā vājās ekonomikas perspektīvas, augstā inflācija un nepārtrauktās pieejamības problēmas ietekmē pircēju pieprasījumu, tradicionālo aizdevumu un valdības aizdevumu pirkšanas aktivitāte ir samazinājusies.