Tā kā Federālo rezervju sistēma turpina pastiprināt monetāro politiku, augstākas procentu likmes un inflācija ietekmē patērētājus, un ASV nekustamo īpašumu tirgus strauji atdziest. Dati liecina, ka ne tikai esošo māju pārdošanas apjomi kritās piekto mēnesi pēc kārtas, bet arī hipotēku pieteikumu skaits samazinājās līdz zemākajam līmenim 22 gadu laikā. Saskaņā ar Amerikas Nekustamo īpašumu aģentu asociācijas 20. jūlijā pēc vietējā laika publicētajiem datiem, esošo māju pārdošanas apjomi Amerikas Savienotajās Valstīs jūnijā samazinājās par 5,4% salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi. Pēc sezonālās korekcijas kopējais pārdošanas apjoms bija 5,12 miljoni vienību, kas ir zemākais līmenis kopš 2020. gada jūnija. Pārdošanas apjoms samazinājās piekto mēnesi pēc kārtas, kas bija sliktākā situācija kopš 2013. gada, un tā varētu pasliktināties. Palielinājās arī esošo māju krājumi, kas bija pirmais pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu trīs gadu laikā, sasniedzot 1,26 miljonus vienību, kas ir augstākais līmenis kopš septembra. Mēnesi pēc mēneša krājumi pieauga piecus mēnešus pēc kārtas. Federālo rezervju sistēma aktīvi paaugstina procentu likmes, lai cīnītos pret inflāciju, kas ir atdzesējusi visu nekustamo īpašumu tirgu. Augstās hipotēku likmes ir mazinājušas pircēju pieprasījumu, piespiežot dažus pircējus pārtraukt tirdzniecību. Pieaugot krājumiem, daži pārdevēji sāka samazināt cenas. Lorensjūns, Amerikas Nekustamo īpašumu aģentu asociācijas NAR galvenais ekonomists, norādīja, ka mājokļu pieejamības samazināšanās turpina negatīvi ietekmēt potenciālos mājokļu pircējus, un hipotēku likmes un māju cenas īsā laikā ir pieaugušas pārāk strauji. Saskaņā ar analīzi, augstās procentu likmes ir palielinājušas mājokļu iegādes izmaksas un ierobežojušas pieprasījumu pēc mājokļu iegādes. Turklāt Nacionālā māju būvētāju asociācija paziņoja, ka celtnieku uzticības indekss ir samazinājies septiņus mēnešus pēc kārtas, sasniedzot zemāko līmeni kopš 2020. gada maija. Tajā pašā dienā hipotēku pieteikumu skaits mājokļu iegādei vai refinansēšanai Amerikas Savienotajās Valstīs nokritās līdz zemākajam līmenim kopš gadsimtu mijas, kas ir jaunākā lēna mājokļu pieprasījuma pazīme. Saskaņā ar datiem, Amerikas Hipotēku banku asociācijas (MBA) tirgus indekss 15. jūlija nedēļā kritās trešo nedēļu pēc kārtas. Hipotēku pieteikumu skaits nedēļā samazinājās par 7%, kas ir par 19% mazāk nekā iepriekšējā gadā, sasniedzot zemāko līmeni 22 gadu laikā. Tā kā hipotēku procentu likme ir tuvu augstākajam līmenim kopš 2008. gada, kā arī patērētāju pieejamības problēmas, nekustamā īpašuma tirgus ir atdzisis. Joelkans, MBA ekonomists, sacīja: “Tā kā vājās ekonomiskās perspektīvas, augstā inflācija un pastāvīgās pieejamības problēmas ietekmē pircēju pieprasījumu, tradicionālo un valdības aizdevumu pirkšanas aktivitāte ir samazinājusies.”