連邦準備制度理事会（FRB）が金融引き締め政策を継続する中、金利上昇とインフレが消費者を直撃し、米国の不動産市場は急速に冷え込んでいる。データによると、既存住宅の販売が5か月連続で減少しただけでなく、住宅ローン申請も22年ぶりの低水準に落ち込んだ。米国不動産協会（AAR）が現地時間7月20日に発表したデータによると、米国の既存住宅販売は6月に前月比5.4%減少した。季節調整後の総販売戸数は512万戸で、2020年6月以来の低水準となった。販売戸数は5か月連続で減少し、2013年以来最悪の状況となり、今後さらに悪化する可能性があります。既存住宅の在庫も増加し、3年ぶりに前年同月比で増加し、9月以来の高水準となる126万戸に達した。前月比では5か月連続の在庫増加となった。FRBはインフレ対策として積極的に金利を引き上げており、これが不動産市場全体の冷え込みにつながっている。住宅ローン金利の高騰は買い手の需要を冷え込ませ、一部の買い手は取引から撤退を余儀なくされた。在庫が増え始めると、一部の売り手は値下げを始めた。全米不動産協会（NAR）のチーフエコノミスト、ローレンスユン氏は、住宅購入能力の低下が潜在的な住宅購入者に引き続き負担をかけており、住宅ローン金利と住宅価格が短期間で急上昇したと指摘した。分析によると、高金利は住宅購入コストを押し上げ、住宅購入需要を抑制しているという。また、全米住宅建設業者協会（NAR）は、建設業者信頼感指数が7か月連続で低下し、2020年5月以来の最低水準となったと発表した。同日、米国の住宅購入または借り換えのための住宅ローン申請を示す指標は、21世紀に入ってからの最低水準に落ち込み、住宅需要の低迷を示す最新の兆候となった。データによると、7月15日の週の時点で、米国住宅ローン銀行協会（MBA）市場指数は3週連続で下落した。住宅ローン申請件数は今週7%減少し、前年比19%減の22年ぶりの低水準となった。住宅ローン金利が2008年以来の高水準に迫っていることに加え、消費者の住宅購入能力の低迷も重なり、不動産市場は冷え込んでいる。MBAエコノミストであるジョエルカン氏は、「弱い経済見通し、高インフレ、そして住宅購入能力の継続的な低迷が住宅購入者の需要に影響を与えているため、従来型ローンや政府系ローンによる購入活動は減少している」と述べた。