Com o Federal Reserve (Fed) continuando a apertar a política monetária, as altas taxas de juros e a inflação afetam os consumidores, e o mercado imobiliário dos EUA está esfriando rapidamente. Os dados mostraram que não apenas as vendas de imóveis usados ​​caíram pelo quinto mês consecutivo, como também os pedidos de financiamento imobiliário atingiram o menor nível em 22 anos. De acordo com os dados divulgados pela Associação Americana de Corretores de Imóveis (American Association of Realtors) em 20 de julho, as vendas de imóveis usados ​​nos Estados Unidos caíram 5,4% em junho, em comparação com o mês anterior. Após o ajuste sazonal, o volume total de vendas foi de 5,12 milhões de unidades, o menor nível desde junho de 2020. O volume de vendas caiu pelo quinto mês consecutivo, o pior cenário desde 2013, e a situação pode piorar. O estoque de imóveis usados ​​também aumentou, registrando o primeiro aumento anual em três anos, atingindo 1,26 milhão de unidades, o maior nível desde setembro. Em comparação com o mês anterior, os estoques aumentaram pelo quinto mês consecutivo. O Federal Reserve está elevando ativamente as taxas de juros para combater a inflação, o que esfriou todo o mercado imobiliário. As altas taxas de juros dos financiamentos imobiliários reduziram a demanda dos compradores, forçando alguns a desistirem das negociações. Com o aumento dos estoques, alguns vendedores começaram a reduzir os preços. Lawrenceyun, economista-chefe da NAR (Associação Americana de Corretores de Imóveis), apontou que a queda na acessibilidade à moradia continua afetando os potenciais compradores, e que as taxas de juros dos financiamentos e os preços dos imóveis subiram muito rapidamente em um curto período. Segundo a análise, as altas taxas de juros elevaram o custo da compra de imóveis e restringiram a demanda. Além disso, a Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) informou que o índice de confiança dos construtores caiu pelo sétimo mês consecutivo, atingindo o nível mais baixo desde maio de 2020. No mesmo dia, um indicador de pedidos de financiamento imobiliário para compra ou refinanciamento nos Estados Unidos caiu para o nível mais baixo desde o início do século, o mais recente sinal da fraca demanda por imóveis. De acordo com os dados, na semana de 15 de julho, o índice de mercado da Associação Americana de Bancos Hipotecários (MBA) caiu pela terceira semana consecutiva. Os pedidos de hipotecas caíram 7% na semana, uma queda de 19% em relação ao ano anterior, para o nível mais baixo em 22 anos. Como a taxa de juros das hipotecas está próxima do nível mais alto desde 2008, juntamente com o desafio da acessibilidade financeira para o consumidor, o mercado imobiliário tem arrefecido. Joelkan, economista com MBA, disse: “Como a perspectiva econômica fraca, a alta inflação e os contínuos desafios de acessibilidade estão afetando a demanda dos compradores, a atividade de compra de empréstimos tradicionais e empréstimos governamentais diminuiu.”