À medida que o Federal Reserve continua a apertar a política monetária, as taxas de juros mais altas e a inflação atingem os consumidores, e o mercado imobiliário dos EUA está esfriando rapidamente. Os dados mostraram que não apenas as vendas de casas existentes caíram pelo quinto mês consecutivo, mas também os pedidos de hipoteca caíram para o nível mais baixo em 22 anos. De acordo com os dados divulgados pela Associação Americana de Corretores de Imóveis em 20 de julho, horário local, as vendas de casas existentes nos Estados Unidos caíram 5,4% mês a mês em junho. Após o ajuste sazonal, o volume total de vendas foi de 5,12 milhões de unidades, o menor nível desde junho de 2020. O volume de vendas caiu pelo quinto mês consecutivo, que foi a pior situação desde 2013, e pode piorar. O estoque de casas existentes também aumentou, o que foi o primeiro aumento ano a ano em três anos, atingindo 1,26 milhão de unidades, o nível mais alto desde setembro. Em uma base mensal, os estoques aumentaram por cinco meses consecutivos. O Federal Reserve está aumentando ativamente as taxas de juros para combater a inflação, que esfriou todo o mercado imobiliário. As altas taxas de hipoteca reduziram a demanda dos compradores, forçando alguns a se retirarem das negociações. À medida que os estoques começaram a aumentar, alguns vendedores começaram a cortar os preços. Lawrenceyun, economista-chefe da NAR (Associação Americana de Corretores de Imóveis), destacou que o declínio na acessibilidade à moradia continuou a custar caro aos potenciais compradores, e as taxas de hipoteca e os preços dos imóveis subiram muito rápido em um curto espaço de tempo. De acordo com a análise, as altas taxas de juros aumentaram o custo da compra de imóveis e restringiram a demanda por imóveis. Além disso, a Associação Nacional de Construtores de Imóveis (NII) informou que o índice de confiança dos construtores caiu por sete meses consecutivos, atingindo o menor nível desde maio de 2020. No mesmo dia, um indicador de pedidos de hipoteca para compra ou refinanciamento de imóveis nos Estados Unidos caiu para o menor nível desde a virada do século, o mais recente sinal de demanda fraca por imóveis. De acordo com os dados, na semana de 15 de julho, o índice de mercado da American Mortgage Banking Association (MBA) caiu pela terceira semana consecutiva. Os pedidos de financiamento imobiliário caíram 7% na semana, uma queda de 19% em relação ao ano anterior, atingindo o menor nível em 22 anos. Como a taxa de juros do financiamento imobiliário está próxima do nível mais alto desde 2008, aliada ao desafio da acessibilidade do consumidor, o mercado imobiliário tem esfriado. Joelkan, economista com MBA, afirmou: "À medida que as perspectivas econômicas fracas, a inflação alta e os contínuos desafios de acessibilidade afetam a demanda dos compradores, a atividade de compra de empréstimos tradicionais e empréstimos governamentais diminuiu".