Þar sem Seðlabankinn heldur áfram að herða peningastefnuna, hafa hærri vextir og verðbólga áhrif á neytendur og fasteignamarkaðurinn í Bandaríkjunum er að kólna hratt. Gögnin sýndu að ekki aðeins sala á eldri íbúðum féll fimmta mánuðinn í röð, heldur einnig húsnæðislánsumsóknir niður í lægsta stig í 22 ár. Samkvæmt gögnum sem bandaríska fasteignasalasamtökin birtu 20. júlí að staðartíma féll sala á eldri íbúðum í Bandaríkjunum um 5,4% milli mánaða í júní. Að teknu tilliti til árstíða var heildarsölumagn 5,12 milljónir eininga, sem er lægsta stig síðan í júní 2020. Sölumagnið féll fimmta mánuðinn í röð, sem var versta ástandið síðan 2013, og það gæti versnað. Birgðir af eldri íbúðum jukust einnig, sem var fyrsta aukningin milli ára í þrjú ár, og náðu 1,26 milljónum eininga, sem er hæsta stig síðan í september. Mánaðarlega jukust birgðir fimm mánuði í röð. Seðlabankinn er að hækka vexti virkt til að berjast gegn verðbólgu, sem hefur kælt allan fasteignamarkaðinn. Háir veðlánavextir hafa dregið úr eftirspurn kaupenda og neytt suma kaupendur til að hætta viðskiptum. Þegar birgðir fóru að aukast fóru sumir seljendur að lækka verð. Lawrenceyun, aðalhagfræðingur NAR, bandarísku fasteignasalasambandsins, benti á að lækkun á húsnæðisframboði hélt áfram að kosta hugsanlega íbúðakaupendur og að veðlánavextir og íbúðaverð hækkuðu of hratt á stuttum tíma. Samkvæmt greiningunni hafa háir vextir ýtt upp kostnaði við íbúðakaupa og hamlað eftirspurn eftir íbúðakaupi. Þar að auki sagði Landsamband íbúðabyggjenda að vísitala byggingartrausts hefði lækkað í sjö mánuði í röð, á lægsta stigi síðan í maí 2020. Sama dag féll vísbending um íbúðaumsóknir vegna íbúðakaupa eða endurfjármögnunar í Bandaríkjunum á lægsta stig síðan í aldamótum, sem er nýjasta merki um hæga eftirspurn eftir íbúðakaupi. Samkvæmt gögnunum féll markaðsvísitala bandarísku íbúðalánabankasambandsins (MBA) þriðju vikuna í röð frá og með vikunni sem hófst 15. júlí. Umsóknum um húsnæðislán fækkaði um 7% í vikunni, sem er 19% lækkun frá fyrra ári, og er nú lægsta gildið í 22 ár. Þar sem vextir húsnæðislána eru nálægt hæsta stigi síðan 2008, ásamt áskorunum varðandi fjárhagslegt öryggi neytenda, hefur fasteignamarkaðurinn verið að kólna. Joelkan, MBA-hagfræðingur, sagði: „Þar sem veikar efnahagshorfur, mikil verðbólga og áframhaldandi áskoranir varðandi fjárhagslegt öryggi hafa áhrif á eftirspurn kaupenda, hefur kaupvirkni hefðbundinna lána og ríkislána minnkað.“