Þar sem Seðlabankinn heldur áfram að herða peningastefnuna koma hærri vextir og verðbólga á neytendur og bandaríski fasteignamarkaðurinn kólnar hratt.Gögnin sýndu að ekki aðeins dróst sala núverandi íbúða saman fimmta mánuðinn í röð, heldur lækkuðu umsóknir um húsnæðislán í það lægsta í 22 ár.Samkvæmt gögnum sem bandaríska samtök fasteignasala birtu 20. júlí að staðartíma dróst sala á núverandi heimilum í Bandaríkjunum saman um 5,4% milli mánaða í júní.Eftir árstíðaleiðréttingu var heildarsölumagnið 5,12 milljónir eininga, sem er það lægsta síðan í júní 2020. Sölumagnið minnkaði fimmta mánuðinn í röð, sem var versta ástandið síðan 2013, og gæti versnað.Birgðir núverandi húsa jukust einnig, sem var fyrsta fjölgunin á milli ára í þrjú ár og fór í 1,26 milljónir eininga, sem er hæsta magn síðan í september.Á mánaðargrundvelli hækkuðu birgðir í fimm mánuði í röð.Seðlabankinn er virkur að hækka vexti til að berjast gegn verðbólgu, sem hefur kælt allan fasteignamarkaðinn.Háir vextir á húsnæðislánum hafa dregið úr eftirspurn kaupenda og neytt sumir kaupendur til að hætta viðskiptum.Þegar birgðir fóru að aukast fóru sumir seljendur að lækka verð.Lawrenceyun, aðalhagfræðingur NAR, Samtaka fasteignasala í Bandaríkjunum, benti á að samdráttur í húsnæðisframboði héldi áfram að kosta hugsanlega íbúðakaupendur og vextir á húsnæðislánum og íbúðaverð hækkuðu of hratt á stuttum tíma.Samkvæmt greiningunni hafa háir vextir þrýst upp kostnaði við íbúðakaup og hamlað eftirspurn eftir íbúðarkaupum.Að auki sögðu Landssamtök húsbyggjenda að traustsvísitala byggingaraðila hafi lækkað í sjö mánuði samfleytt, í lægsta gildi síðan í maí 2020. Sama dag birtist vísir um húsnæðislánaumsóknir vegna íbúðakaupa eða endurfjármögnunar í Bandaríkjunum lækkaði í lægsta stigi frá aldamótum, nýjasta merki um dræma húsnæðiseftirspurn.Samkvæmt gögnunum, frá og með vikunni 15. júlí, lækkaði markaðsvísitala bandarísku veðbankasamtaka (MBA) markaðsvísitölu þriðju vikuna í röð.Umsóknum um húsnæðislán fækkaði um 7% í vikunni, sem er 19% samdráttur á milli ára, í það minnsta í 22 ár.Þar sem vextir húsnæðislána eru nálægt því hæsta síðan 2008, ásamt áskoruninni um hagkvæmni neytenda, hefur fasteignamarkaðurinn verið að kólna.Joelkan, MBA hagfræðingur, sagði: „Þar sem veikar efnahagshorfur, mikil verðbólga og áframhaldandi áskoranir um hagkvæmni hafa áhrif á eftirspurn kaupenda, hefur innkaupastarfsemi hefðbundinna lána og ríkislána dregist saman.