მას შემდეგ, რაც ფედერალური სარეზერვო სისტემა აგრძელებს მონეტარული პოლიტიკის გამკაცრებას, უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთები და ინფლაცია დაზარალდა მომხმარებლებისთვის, ხოლო აშშ-ს უძრავი ქონების ბაზარი სწრაფად კლებულობს.მონაცემებმა აჩვენა, რომ არა მხოლოდ არსებული სახლების გაყიდვები ზედიზედ მეხუთე თვეა დაეცა, არამედ იპოთეკის განაცხადები დაეცა ბოლო 22 წლის განმავლობაში ყველაზე დაბალ დონეზე.რეალტორთა ამერიკული ასოციაციის მიერ 20 ივლისს ადგილობრივი დროით გამოქვეყნებული მონაცემების მიხედვით, შეერთებულ შტატებში არსებული სახლების გაყიდვები ივნისის თვესთან შედარებით თვეში 5,4%-ით შემცირდა.სეზონური კორექტირების შემდეგ, გაყიდვების მთლიანმა მოცულობამ შეადგინა 5.12 მილიონი ერთეული, რაც ყველაზე დაბალი დონეა 2020 წლის ივნისის შემდეგ. გაყიდვების მოცულობა დაეცა ზედიზედ მეხუთე თვეა, რაც ყველაზე ცუდი მდგომარეობა იყო 2013 წლის შემდეგ და შესაძლოა გაუარესდეს.გაიზარდა არსებული სახლების ინვენტარიც, რაც იყო პირველი წლიური ზრდა ბოლო სამი წლის განმავლობაში და მიაღწია 1.26 მილიონ ერთეულს, რაც ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია სექტემბრის შემდეგ.ყოველთვიური თვის მიხედვით, მარაგები გაიზარდა ზედიზედ ხუთი თვის განმავლობაში.ფედერალური სარეზერვო სისტემა აქტიურად ზრდის საპროცენტო განაკვეთებს ინფლაციის წინააღმდეგ საბრძოლველად, რამაც გააგრილა უძრავი ქონების მთელი ბაზარი.იპოთეკის მაღალმა განაკვეთებმა შეასუსტა მყიდველების მოთხოვნა და აიძულა ზოგიერთი მყიდველი დაეტოვებინა ვაჭრობა.როდესაც მარაგები გაიზარდა, ზოგიერთმა გამყიდველმა დაიწყო ფასების შემცირება.ლოურენსიუნმა, NAR-ის მთავარმა ეკონომისტმა, ამერიკის რეალტორთა ასოციაციამ, აღნიშნა, რომ საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის შემცირება კვლავაც ძვირი უჯდებოდა სახლის პოტენციურ მყიდველებს და იპოთეკური განაკვეთები და სახლის ფასები ძალიან სწრაფად გაიზარდა მოკლე დროში.ანალიზის მიხედვით, მაღალმა საპროცენტო განაკვეთებმა აიწია ბინის შესყიდვის ღირებულება და შეზღუდა სახლის შესყიდვის მოთხოვნა.გარდა ამისა, სახლების მშენებელთა ეროვნულმა ასოციაციამ განაცხადა, რომ მშენებელთა ნდობის ინდექსი შემცირდა ზედიზედ შვიდი თვის განმავლობაში, ყველაზე დაბალ დონეზე 2020 წლის მაისიდან. დაეცა ყველაზე დაბალ დონეზე საუკუნის დასაწყისის შემდეგ, რაც საბინაო მოთხოვნის დუნე ბოლო ნიშანია.მონაცემების მიხედვით, 15 ივლისის კვირის მდგომარეობით, ამერიკის იპოთეკური საბანკო ასოციაციის (MBA) საბაზრო ინდექსი ზედიზედ მესამე კვირაა დაეცა.იპოთეკური განაცხადები კვირაში 7%-ით შემცირდა, რაც 19%-ით შემცირდა წინა წელთან შედარებით, ბოლო 22 წლის განმავლობაში ყველაზე დაბალ დონემდე.ვინაიდან იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი უახლოვდება უმაღლეს დონეს 2008 წლიდან, მომხმარებელთა ხელმისაწვდომობის გამოწვევასთან ერთად, უძრავი ქონების ბაზარი გაცივდა.ჯოელკანმა, MBA-ს ეკონომისტმა, თქვა: „რადგან სუსტი ეკონომიკური პერსპექტივა, მაღალი ინფლაცია და ხელმისაწვდომობის მუდმივი გამოწვევები გავლენას ახდენს მყიდველების მოთხოვნაზე, ტრადიციული სესხებისა და სახელმწიფო სესხების შესყიდვის აქტივობა შემცირდა.