ფედერალური რეზერვი აგრძელებს მონეტარული პოლიტიკის გამკაცრებას, მაღალი საპროცენტო განაკვეთები და ინფლაცია მომხმარებლებზე მოქმედებს, ხოლო აშშ-ის უძრავი ქონების ბაზარი სწრაფად ცივდება. მონაცემებმა აჩვენა, რომ არა მხოლოდ არსებული სახლების გაყიდვები ზედიზედ მეხუთე თვეა შემცირდა, არამედ იპოთეკური განაცხადების რაოდენობაც 22 წლის განმავლობაში ყველაზე დაბალ ნიშნულამდე დაეცა. ამერიკის რიელტორთა ასოციაციის მიერ ადგილობრივი დროით 20 ივლისს გამოქვეყნებული მონაცემების თანახმად, შეერთებულ შტატებში არსებული სახლების გაყიდვები ივნისში ყოველთვიურად 5.4%-ით შემცირდა. სეზონური კორექტირების შემდეგ, გაყიდვების საერთო მოცულობამ 5.12 მილიონი ერთეული შეადგინა, რაც 2020 წლის ივნისის შემდეგ ყველაზე დაბალი მაჩვენებელია. გაყიდვების მოცულობა ზედიზედ მეხუთე თვეა შემცირდა, რაც 2013 წლის შემდეგ ყველაზე ცუდი მდგომარეობა იყო და შესაძლოა, კიდევ უფრო გაუარესდეს. არსებული სახლების მარაგიც გაიზარდა, რაც სამ წელიწადში პირველი წლიური ზრდა იყო და 1.26 მილიონ ერთეულს მიაღწია, რაც სექტემბრიდან მოყოლებული ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია. ყოველთვიურად მარაგები ზედიზედ ხუთი თვის განმავლობაში იზრდებოდა. ფედერალური რეზერვი აქტიურად ზრდის საპროცენტო განაკვეთებს ინფლაციასთან საბრძოლველად, რამაც მთელი უძრავი ქონების ბაზარი გააგრილა. მაღალმა იპოთეკურმა განაკვეთებმა შეამცირა მყიდველების მოთხოვნა, რამაც ზოგიერთი მყიდველი აიძულა, ვაჭრობიდან გამოსულიყო. მარაგების ზრდასთან ერთად, ზოგიერთმა გამყიდველმა ფასების შემცირება დაიწყო. ლოურენსიუნმა, NAR-ის, ამერიკის რიელტორთა ასოციაციის მთავარმა ეკონომისტმა, აღნიშნა, რომ საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის შემცირებამ პოტენციური მყიდველებისთვის კვლავ დააზარალა და იპოთეკური განაკვეთები და სახლების ფასები ძალიან სწრაფად გაიზარდა მოკლე დროში. ანალიზის თანახმად, მაღალმა საპროცენტო განაკვეთებმა გაზარდა სახლის შეძენის ღირებულება და შეზღუდა სახლის შეძენის მოთხოვნა. გარდა ამისა, სახლის მშენებელთა ეროვნულმა ასოციაციამ განაცხადა, რომ მშენებლების ნდობის ინდექსი ზედიზედ შვიდი თვის განმავლობაში შემცირდა, რაც 2020 წლის მაისის შემდეგ ყველაზე დაბალ ნიშნულზეა. იმავე დღეს, შეერთებულ შტატებში საცხოვრებლის შესაძენად ან რეფინანსირებისთვის იპოთეკური განაცხადების მაჩვენებელი საუკუნის დასაწყისიდან ყველაზე დაბალ ნიშნულამდე დაეცა, რაც საცხოვრებელზე მოთხოვნის შენელების უახლესი ნიშანია. მონაცემების თანახმად, 15 ივლისის კვირის მდგომარეობით, ამერიკის იპოთეკური საბანკო ასოციაციის (MBA) საბაზრო ინდექსის საბაზრო ინდექსი ზედიზედ მესამე კვირაა დაეცა. იპოთეკური განაცხადები კვირაში 7%-ით შემცირდა, რაც წლიურად 19%-ით ნაკლებია და ბოლო 22 წლის განმავლობაში ყველაზე დაბალ ნიშნულს მიაღწია. რადგან იპოთეკური სესხების საპროცენტო განაკვეთი 2008 წლიდან ყველაზე მაღალ ნიშნულთან ახლოსაა, მომხმარებელთათვის ხელმისაწვდომობის პრობლემასთან ერთად, უძრავი ქონების ბაზარი გაცივდა. ჯოელკანმა, MBA ეკონომისტმა, განაცხადა: „ვინაიდან სუსტი ეკონომიკური პერსპექტივა, მაღალი ინფლაცია და ხელმისაწვდომობის მუდმივი პრობლემები გავლენას ახდენს მყიდველების მოთხოვნაზე, ტრადიციული სესხებისა და სამთავრობო სესხების შესყიდვების აქტივობა შემცირდა“.