Федералдык резервдик система акча-кредит саясатын катаалдаштырууну улантып жаткандыктан, жогорку пайыздык чендер жана инфляция керектөөчүлөрдү каптап, АКШнын кыймылсыз мүлк рыногу тез муздап баратат.Маалыматтар бешинчи ай катары менен учурдагы үйлөрдүн сатуусу гана эмес, ошондой эле ипотекалык арыздар да акыркы 22 жыл ичиндеги эң төмөнкү деңгээлге түшкөнүн көрсөттү.Америкалык Риэлторлор Ассоциациясы 20-июлда жергиликтүү убакыт боюнча жарыялаган маалыматтарга караганда, АКШда болгон үйлөрдүн сатуусу июнь айында айына салыштырмалуу 5,4% төмөндөдү.Сезондук жөнгө салуудан кийин, жалпы сатуу көлөмү 5,12 миллион бирдикти түздү, бул 2020-жылдын июнунан берки эң төмөнкү деңгээл. Сатуу көлөмү бешинчи ай катары менен төмөндөдү, бул 2013-жылдан берки эң начар абал болгон жана андан да начарлашы мүмкүн.Учурдагы үйлөрдүн инвентаризациясы да көбөйдү, бул үч жылдын ичинде биринчи жылдагы өсүү болду жана 1,26 миллион даанага жетти, бул сентябрдан берки эң жогорку деңгээл.Ай сайын, запастар беш ай катары менен өстү.Федералдык резервдик банк бардык кыймылсыз мүлк рыногун муздаткан инфляция менен күрөшүү үчүн пайыздык чендерди активдүү көтөрүүдө.Ипотекалык насыянын жогорку чендери сатып алуучулардын суроо-талаптарын азайтып, айрым сатып алуучуларды соодадан баш тартууга мажбур кылды.Запастар көбөйө баштаганда, айрым сатуучулар бааларды төмөндөтө башташты.Американын Риэлторлор Ассоциациясынын NAR башкы экономисти Лоуренсюн турак жайдын жеткиликтүүлүгүнүн төмөндөшү потенциалдуу үй сатып алуучуларды чыгымга учуратууну улантып жатканын, ал эми ипотекалык пайыздар менен үй баалары кыска убакыттын ичинде өтө тез көтөрүлгөндүгүн белгиледи.Анализге ылайык, жогорку пайыздык чендер үй сатып алуунун баасын жогорулатып, үй сатып алууга болгон суроо-талапты чектеген.Кошумчалай кетсек, үй куруучулардын улуттук ассоциациясы куруучулардын ишеним индекси 2020-жылдын май айынан бери эң төмөнкү деңгээлде жети ай катары менен төмөндөгөнүн билдирди. Ошол эле күнү Америка Кошмо Штаттарында турак жай сатып алуу же кайра каржылоо үчүн ипотекалык арыздардын көрсөткүчү. кылымдын башынан берки эң төмөнкү деңгээлге түштү, бул жай суроо-талаптын акыркы белгиси.Маалыматка ылайык, 15-июль жумасына карата америкалык ипотекалык банк ассоциациясынын (MBA) базар индекси үчүнчү жума катары менен төмөндөдү.Ипотекалык арыздар бир жумада 7% га төмөндөп, жылдык 19% га төмөндөп, 22 жылдагы эң төмөнкү деңгээлге жетти.Ипотекалык пайыздык чен 2008-жылдан берки эң жогорку деңгээлге жакын болгондуктан, керектөөчүлөрдүн жеткиликтүүлүгү көйгөйү менен бирге, кыймылсыз мүлк рыногу салкындап баратат.Жоелкан, MBA экономисти, "алсыз экономикалык көз караш, жогорку инфляция жана уланып жаткан жеткиликтүүлүк көйгөйлөрү сатып алуучулардын суроо-талабына таасирин тийгизип жаткандыктан, салттуу кредиттердин жана мамлекеттик кредиттердин сатып алуу активдүүлүгү төмөндөдү.