Καθώς η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (Federal Reserve) συνεχίζει να αυστηροποιεί τη νομισματική πολιτική, τα υψηλότερα επιτόκια και ο πληθωρισμός πλήττουν τους καταναλωτές, και η αγορά ακινήτων των ΗΠΑ υποχωρεί ραγδαία. Τα στοιχεία έδειξαν ότι όχι μόνο οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών μειώθηκαν για πέμπτο συνεχόμενο μήνα, αλλά και οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων μειώθηκαν στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 22 ετών. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η Αμερικανική Ένωση Κτηματομεσιτών στις 20 Ιουλίου τοπική ώρα, οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες μειώθηκαν κατά 5,4% σε μηνιαία βάση τον Ιούνιο. Μετά την εποχική προσαρμογή, ο συνολικός όγκος πωλήσεων ήταν 5,12 εκατομμύρια μονάδες, το χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιούνιο του 2020. Ο όγκος πωλήσεων μειώθηκε για πέμπτο συνεχόμενο μήνα, η χειρότερη κατάσταση από το 2013. Και μπορεί να χειροτερέψει. Το απόθεμα υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκε επίσης, η οποία ήταν η πρώτη ετήσια αύξηση σε τρία χρόνια, φτάνοντας τα 1,26 εκατομμύρια μονάδες, το υψηλότερο επίπεδο από τον Σεπτέμβριο. Σε μηνιαία βάση, τα αποθέματα αυξήθηκαν για πέντε συνεχόμενους μήνες. Η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ αυξάνει ενεργά τα επιτόκια για την καταπολέμηση του πληθωρισμού, ο οποίος έχει υποχωρήσει ολόκληρη την αγορά ακινήτων. Τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν μειώσει τη ζήτηση των αγοραστών, αναγκάζοντας ορισμένους αγοραστές να αποσυρθούν από τις συναλλαγές. Καθώς τα αποθέματα άρχισαν να αυξάνονται, ορισμένοι πωλητές άρχισαν να μειώνουν τις τιμές. Ο Lawrenceyun, επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, της Αμερικανικής Ένωσης Μεσιτών, επεσήμανε ότι η μείωση της προσιτότητας των κατοικιών συνέχισε να κοστίζει στους πιθανούς αγοραστές κατοικιών και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων και οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν πολύ γρήγορα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Σύμφωνα με την ανάλυση, τα υψηλά επιτόκια έχουν αυξήσει το κόστος αγοράς κατοικίας και έχουν περιορίσει τη ζήτηση για αγορά κατοικίας. Επιπλέον, η Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Κατοικιών δήλωσε ότι ο δείκτης εμπιστοσύνης των κατασκευαστών έχει μειωθεί για επτά συνεχόμενους μήνες, στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Μάιο του 2020. Την ίδια ημέρα, ένας δείκτης αιτήσεων στεγαστικών δανείων για αγορά ή αναχρηματοδότηση κατοικίας στις Ηνωμένες Πολιτείες μειώθηκε στο χαμηλότερο επίπεδο από τις αρχές του αιώνα, το τελευταίο σημάδι υποτονικής ζήτησης κατοικιών. Σύμφωνα με τα στοιχεία, από την εβδομάδα της 15ης Ιουλίου, ο δείκτης αγοράς του Αμερικανικού Συνδέσμου Τραπεζικών Στεγαστικών Δανείων (MBA) μειώθηκε για τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα. Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων μειώθηκαν κατά 7% την εβδομάδα, μειωμένες κατά 19% σε ετήσια βάση, στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 22 ετών. Καθώς το επιτόκιο στεγαστικών δανείων πλησιάζει το υψηλότερο επίπεδο από το 2008, σε συνδυασμό με την πρόκληση της προσιτής τιμής στους καταναλωτές, η αγορά ακινήτων έχει μειωθεί. Ο Joelkan, οικονομολόγος με MBA, δήλωσε: «Καθώς οι ασθενείς οικονομικές προοπτικές, ο υψηλός πληθωρισμός και οι συνεχιζόμενες προκλήσεις προσιτής τιμής επηρεάζουν τη ζήτηση των αγοραστών, η αγοραστική δραστηριότητα των παραδοσιακών δανείων και των κρατικών δανείων έχει μειωθεί».