Dok Federalne rezerve nastavljaju pooštravati monetarnu politiku, više kamatne stope i inflacija pogađaju potrošače, a američko tržište nekretnina se brzo hladi. Podaci su pokazali da je ne samo prodaja postojećih kuća pala peti mjesec zaredom, već su i zahtjevi za hipoteke pali na najnižu razinu u 22 godine. Prema podacima koje je 20. srpnja po lokalnom vremenu objavilo Američko udruženje agenata za nekretnine, prodaja postojećih kuća u Sjedinjenim Državama pala je za 5,4% u lipnju u odnosu na prethodni mjesec. Nakon sezonske prilagodbe, ukupni volumen prodaje iznosio je 5,12 milijuna jedinica, što je najniža razina od lipnja 2020. Volumen prodaje pao je peti mjesec zaredom, što je najgora situacija od 2013., a moglo bi se i pogoršati. Zalihe postojećih kuća također su porasle, što je bio prvi međugodišnji porast u tri godine, dosegnuvši 1,26 milijuna jedinica, najvišu razinu od rujna. Na mjesečnoj razini zalihe su rasle pet mjeseci zaredom. Federalne rezerve aktivno povećavaju kamatne stope kako bi se borile protiv inflacije, koja je ohladila cijelo tržište nekretnina. Visoke hipotekarne kamatne stope smanjile su potražnju kupaca, prisiljavajući neke kupce da se povuku iz trgovanja. Kako su zalihe počele rasti, neki prodavači počeli su snižavati cijene. Lawrenceyun, glavni ekonomist NAR-a, Američkog udruženja agenata za nekretnine, istaknuo je da pad pristupačnosti stanovanja i dalje košta potencijalne kupce kuća, a hipotekarne kamatne stope i cijene kuća prebrzo su rasle u kratkom vremenu. Prema analizi, visoke kamatne stope povećale su troškove kupnje kuća i ograničile potražnju za kupnjom kuća. Osim toga, Nacionalno udruženje graditelja kuća izjavilo je da je indeks povjerenja graditelja pao sedam mjeseci zaredom, na najnižu razinu od svibnja 2020. Istog dana, pokazatelj zahtjeva za hipotekom za kupnju ili refinanciranje stanovanja u Sjedinjenim Državama pao je na najnižu razinu od početka stoljeća, što je najnoviji znak slabe potražnje za stanovanjem. Prema podacima, od tjedna 15. srpnja, tržišni indeks Američkog udruženja hipotekarnih banaka (MBA) pao je treći tjedan zaredom. Zahtjevi za hipotekom pali su za 7% u tjednu, što je pad od 19% u odnosu na prethodnu godinu, na najnižu razinu u 22 godine. Budući da je kamatna stopa na hipoteke blizu najviše razine od 2008., uz izazov pristupačnosti cijena za potrošače, tržište nekretnina se hladi. Joelkan, MBA ekonomist, rekao je: „Kako slabi ekonomski izgledi, visoka inflacija i kontinuirani izazovi pristupačnosti utječu na potražnju kupaca, kupovna aktivnost tradicionalnih i državnih kredita je opala.“