Pe măsură ce Rezerva Federală continuă să înăsprească politica monetară, ratele dobânzilor mai mari și inflația lovesc consumatorii, iar piața imobiliară din SUA se răcește rapid. Datele au arătat că nu numai vânzările de locuințe existente au scăzut pentru a cincea lună consecutiv, dar și cererile de credit ipotecar au scăzut la cel mai scăzut nivel din ultimii 22 de ani. Conform datelor publicate de Asociația Americană a Agenților Imobiliari pe 20 iulie, ora locală, vânzările de locuințe existente în Statele Unite au scăzut cu 5,4% față de luna precedentă în iunie. După ajustarea sezonieră, volumul total al vânzărilor a fost de 5,12 milioane de unități, cel mai scăzut nivel din iunie 2020. Volumul vânzărilor a scăzut pentru a cincea lună consecutiv, fiind cea mai gravă situație din 2013 și s-ar putea înrăutăți. Stocul de locuințe existente a crescut, de asemenea, aceasta fiind prima creștere de la an la an în ultimii trei ani, ajungând la 1,26 milioane de unități, cel mai ridicat nivel din septembrie. Față de o lună, stocurile au crescut timp de cinci luni consecutive. Rezerva Federală majorează activ ratele dobânzilor pentru a combate inflația, care a răcit întreaga piață imobiliară. Ratele ipotecare ridicate au diminuat cererea cumpărătorilor, forțând unii cumpărători să se retragă din tranzacționare. Pe măsură ce stocurile au început să crească, unii vânzători au început să reducă prețurile. Lawrenceyun, economist-șef al NAR, Asociația Americană a Agenților Imobiliari, a subliniat că scăderea accesibilității locuințelor a continuat să îi afecteze pe potențialii cumpărători de locuințe, iar ratele ipotecare și prețurile locuințelor au crescut prea repede într-un timp scurt. Conform analizei, ratele ridicate ale dobânzilor au împins în sus costul achiziției de locuințe și au restricționat cererea de locuințe. În plus, Asociația Națională a Constructorilor de Locuințe a declarat că indicele de încredere al constructorilor a scăzut timp de șapte luni consecutive, la cel mai scăzut nivel din mai 2020. În aceeași zi, un indicator al cererilor de credite ipotecare pentru achiziționarea sau refinanțarea locuințelor în Statele Unite a scăzut la cel mai scăzut nivel de la începutul secolului, cel mai recent semn al cererii lente de locuințe. Conform datelor, începând cu săptămâna 15 iulie, indicele de piață al Asociației Americane a Bancilor Ipotecare (MBA) a scăzut pentru a treia săptămână consecutiv. Cererile de credite ipotecare au scăzut cu 7% în săptămână, în scădere cu 19% față de anul precedent, la cel mai scăzut nivel din ultimii 22 de ani. Întrucât rata dobânzii la creditele ipotecare este aproape de cel mai ridicat nivel din 2008, coroborată cu provocarea privind accesibilitatea consumatorilor, piața imobiliară s-a răcit. Joelkan, economist cu MBA, a declarat: „Întrucât perspectivele economice slabe, inflația ridicată și provocările continue legate de accesibilitate afectează cererea cumpărătorilor, activitatea de achiziționare a creditelor tradiționale și a creditelor guvernamentale a scăzut.”