I takt med att Federal Reserve fortsätter att strama åt penningpolitiken drabbar högre räntor och inflation konsumenterna, och den amerikanska fastighetsmarknaden kyls ner snabbt. Uppgifterna visade att inte bara försäljningen av befintliga bostäder minskade för femte månaden i rad, utan även antalet bolåneansökningar sjönk till den lägsta nivån på 22 år. Enligt uppgifter som släpptes av American Association of Realtors den 20 juli lokal tid minskade försäljningen av befintliga bostäder i USA med 5,4 % jämfört med föregående månad i juni. Efter säsongsjustering var den totala försäljningsvolymen 5,12 miljoner enheter, den lägsta nivån sedan juni 2020. Försäljningsvolymen minskade för femte månaden i rad, vilket var den värsta situationen sedan 2013, och det kan bli värre. Lagret av befintliga bostäder ökade också, vilket var den första ökningen jämfört med föregående år på tre år och nådde 1,26 miljoner enheter, den högsta nivån sedan september. På månadsbasis ökade lagren i fem månader i rad. Federal Reserve höjer aktivt räntorna för att bekämpa inflationen, vilket har kylt ner hela fastighetsmarknaden. Höga bolåneräntor har dämpat köparnas efterfrågan, vilket tvingat vissa köpare att dra sig ur handeln. I takt med att lagren började öka började vissa säljare sänka priserna. Lawrenceyun, chefekonom på NAR, American Association of Realtors, påpekade att nedgången i bostadsöverkomligheten fortsatte att kosta potentiella husköpare, och att bolåneräntor och huspriser steg för snabbt på kort tid. Enligt analysen har höga räntor drivit upp kostnaden för husköp och begränsat efterfrågan på husköp. Dessutom uppgav National Association of Home Builders att byggarnas förtroendeindex har minskat i sju månader i rad, på den lägsta nivån sedan maj 2020. Samma dag sjönk en indikator på bolåneansökningar för bostadsköp eller refinansiering i USA till den lägsta nivån sedan sekelskiftet, det senaste tecknet på trög bostadsefterfrågan. Enligt uppgifterna sjönk marknadsindexet för American Mortgage Banking Association (MBA) för tredje veckan i rad för veckan som börjar den 15 juli. Bolåneansökningarna minskade med 7 % under veckan, en minskning med 19 % jämfört med föregående år, till den lägsta nivån på 22 år. Eftersom bolåneräntan är nära den högsta nivån sedan 2008, i kombination med utmaningen med konsumenternas överkomliga priser, har fastighetsmarknaden svalnat. Joelkan, MBA-ekonom, sa att "i takt med att de svaga ekonomiska utsikterna, hög inflation och fortsatta överkomlighetsutmaningar påverkar köpares efterfrågan, har köpaktiviteten för traditionella lån och statliga lån minskat."