फेडरल रिझर्व्हने चलनविषयक धोरण कडक करणे सुरू ठेवल्याने, उच्च व्याजदर आणि महागाईचा ग्राहकांना फटका बसला आहे आणि अमेरिकन रिअल इस्टेट बाजार वेगाने थंड होत आहे. आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की केवळ विद्यमान घरांची विक्री सलग पाचव्या महिन्यात कमी झाली नाही तर गृहकर्ज अर्ज देखील २२ वर्षांतील सर्वात कमी पातळीवर घसरले आहेत. अमेरिकन असोसिएशन ऑफ रिअल्टर्सने स्थानिक वेळेनुसार २० जुलै रोजी जाहीर केलेल्या आकडेवारीनुसार, जूनमध्ये अमेरिकेत विद्यमान घरांची विक्री महिन्या-दर-महिना ५.४% ने कमी झाली. हंगामी समायोजनानंतर, एकूण विक्रीचे प्रमाण ५.१२ दशलक्ष युनिट्स होते, जे जून २०२० नंतरचे सर्वात कमी पातळी आहे. विक्रीचे प्रमाण सलग पाचव्या महिन्यात कमी झाले, जे २०१३ नंतरचे सर्वात वाईट परिस्थिती होते आणि ते आणखी वाईट होऊ शकते. विद्यमान घरांच्या इन्व्हेंटरीमध्येही वाढ झाली, जी तीन वर्षांतील पहिली वार्षिक वाढ होती, जी १.२६ दशलक्ष युनिट्सपर्यंत पोहोचली, सप्टेंबरनंतरची सर्वोच्च पातळी. महिन्या-दर-महिन्याच्या आधारावर, इन्व्हेंटरीज सलग पाच महिन्यांत वाढल्या. फेडरल रिझर्व्ह महागाईचा सामना करण्यासाठी सक्रियपणे व्याजदर वाढवत आहे, ज्यामुळे संपूर्ण रिअल इस्टेट बाजार थंडावला आहे. उच्च गृहकर्ज दरांमुळे खरेदीदारांची मागणी कमी झाली आहे, ज्यामुळे काही खरेदीदारांना व्यापारातून माघार घ्यावी लागली आहे. इन्व्हेंटरी वाढू लागल्याने, काही विक्रेत्यांनी किंमती कमी करण्यास सुरुवात केली. अमेरिकन असोसिएशन ऑफ रिअल्टर्स, NAR चे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ लॉरेन्सियुन यांनी निदर्शनास आणून दिले की घरांच्या परवडण्यातील घट संभाव्य घर खरेदीदारांना महागात पडत राहिली आणि गृहकर्ज दर आणि घरांच्या किमती अल्पावधीतच खूप वेगाने वाढल्या. विश्लेषणानुसार, उच्च व्याजदरांमुळे घर खरेदीचा खर्च वाढला आहे आणि घर खरेदीची मागणी मर्यादित झाली आहे. याव्यतिरिक्त, नॅशनल असोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्सने म्हटले आहे की बिल्डर्सचा आत्मविश्वास निर्देशांक सलग सात महिन्यांपासून कमी झाला आहे, जो मे २०२० नंतरचा सर्वात कमी पातळीवर आहे. त्याच दिवशी, युनायटेड स्टेट्समध्ये गृहकर्ज खरेदी किंवा पुनर्वित्तीकरणासाठी गृहकर्ज अर्जांचा निर्देशक शतकाच्या सुरुवातीपासून सर्वात कमी पातळीवर घसरला, जो मंदावलेल्या गृहकर्ज मागणीचे नवीनतम लक्षण आहे. आकडेवारीनुसार, १५ जुलैच्या आठवड्यापर्यंत, अमेरिकन गृहकर्ज बँकिंग असोसिएशन (MBA) बाजार निर्देशांक सलग तिसऱ्या आठवड्यात घसरला. या आठवड्यात गृहकर्ज अर्जांमध्ये ७% घट झाली, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत १९% कमी आहे, जी २२ वर्षांतील सर्वात कमी पातळी आहे. गृहकर्ज व्याजदर २००८ नंतरच्या सर्वोच्च पातळीच्या जवळ असल्याने, ग्राहकांच्या परवडण्याच्या आव्हानासह, रिअल इस्टेट बाजार थंडावला आहे. एमबीए अर्थशास्त्रज्ञ जोएलकन म्हणाले, “कमजोर आर्थिक दृष्टिकोन, उच्च चलनवाढ आणि सतत परवडणाऱ्या आव्हानांमुळे खरेदीदारांच्या मागणीवर परिणाम होत असल्याने, पारंपारिक कर्जे आणि सरकारी कर्जांच्या खरेदी क्रियाकलापांमध्ये घट झाली आहे.