A medida que la Reserva Federal continúa endureciendo la política monetaria, el aumento de las tasas de interés y la inflación afectan a los consumidores, y el mercado inmobiliario estadounidense se está enfriando rápidamente. Los datos mostraron que no solo las ventas de viviendas existentes cayeron por quinto mes consecutivo, sino que también las solicitudes de hipotecas cayeron a su nivel más bajo en 22 años. Según los datos publicados por la Asociación Estadounidense de Agentes Inmobiliarios el 20 de julio, hora local, las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos cayeron un 5,4% intermensual en junio. Tras el ajuste estacional, el volumen total de ventas fue de 5,12 millones de unidades, el nivel más bajo desde junio de 2020. El volumen de ventas cayó por quinto mes consecutivo, lo que representa la peor situación desde 2013, y podría empeorar. El inventario de viviendas existentes también aumentó, lo que representó el primer aumento interanual en tres años, alcanzando los 1,26 millones de unidades, el nivel más alto desde septiembre. En términos mensuales, los inventarios aumentaron durante cinco meses consecutivos. La Reserva Federal está subiendo activamente las tasas de interés para combatir la inflación, que ha enfriado todo el mercado inmobiliario. Las altas tasas hipotecarias han frenado la demanda de los compradores, obligando a algunos a retirarse del mercado. A medida que los inventarios comenzaron a aumentar, algunos vendedores comenzaron a reducir los precios. Lawrenceyun, economista jefe de la NAR (Asociación Estadounidense de Agentes Inmobiliarios), señaló que la disminución de la asequibilidad de la vivienda continuó afectando a los potenciales compradores, y que las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas aumentaron demasiado rápido en poco tiempo. Según el análisis, las altas tasas de interés han encarecido la compra de viviendas y frenado la demanda. Además, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAR, por sus siglas en inglés) indicó que el índice de confianza de los constructores ha disminuido durante siete meses consecutivos, alcanzando su nivel más bajo desde mayo de 2020. Ese mismo día, el indicador de solicitudes de hipotecas para la compra o refinanciación de viviendas en Estados Unidos cayó a su nivel más bajo desde principios de siglo, la última señal de una débil demanda de vivienda. Según los datos, a partir de la semana del 15 de julio, el índice de mercado de la Asociación Estadounidense de Banca Hipotecaria (MBA, por sus siglas en inglés) cayó por tercera semana consecutiva. Las solicitudes de hipotecas cayeron un 7% durante la semana, un 19% interanual, alcanzando su nivel más bajo en 22 años. Dado que la tasa de interés hipotecaria se acerca a su nivel más alto desde 2008, sumado al desafío de la asequibilidad del consumidor, el mercado inmobiliario se ha enfriado. Joelkan, economista con MBA, afirmó: «Dado que las débiles perspectivas económicas, la alta inflación y los continuos desafíos de asequibilidad están afectando la demanda de los compradores, la actividad de compra de préstamos tradicionales y préstamos gubernamentales ha disminuido».