जैसे-जैसे फेडरल रिजर्व मौद्रिक नीति को सख्त करता जा रहा है, उच्च ब्याज दरें और मुद्रास्फीति उपभोक्ताओं को प्रभावित कर रही है, और अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार तेजी से ठंडा हो रहा है। आंकड़ों से पता चला है कि न केवल मौजूदा घरों की बिक्री लगातार पाँचवें महीने गिरी है, बल्कि बंधक आवेदन भी 22 वर्षों में सबसे निचले स्तर पर आ गए हैं। अमेरिकन एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स द्वारा 20 जुलाई को स्थानीय समय पर जारी आंकड़ों के अनुसार, संयुक्त राज्य अमेरिका में मौजूदा घरों की बिक्री जून में महीने-दर-महीने 5.4% गिर गई। मौसमी समायोजन के बाद, कुल बिक्री की मात्रा 5.12 मिलियन यूनिट थी, जो जून 2020 के बाद का सबसे निचला स्तर है। बिक्री की मात्रा लगातार पाँचवें महीने गिरी, जो 2013 के बाद से सबसे खराब स्थिति थी, और यह और भी खराब हो सकती है। मौजूदा घरों की इन्वेंट्री में भी वृद्धि हुई, जो तीन वर्षों में पहली साल-दर-साल वृद्धि थी, जो 1.26 मिलियन यूनिट तक पहुंच गई, जो सितंबर के बाद का उच्चतम स्तर है। महीने-दर-महीने आधार पर, इन्वेंट्री लगातार पाँच महीनों तक बढ़ी। फेडरल रिजर्व मुद्रास्फीति से निपटने के लिए सक्रिय रूप से ब्याज दरें बढ़ा रहा है, जिससे पूरे रियल एस्टेट बाजार में ठंडक आ गई है। ऊँची बंधक दरों ने खरीदारों की माँग को कम कर दिया है, जिससे कुछ खरीदार व्यापार से हटने को मजबूर हो गए हैं। जैसे-जैसे इन्वेंट्री बढ़ने लगी, कुछ विक्रेताओं ने कीमतें कम करनी शुरू कर दीं। अमेरिकन एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंसयुन ने बताया कि आवास की सामर्थ्य में गिरावट संभावित घर खरीदारों को नुकसान पहुँचा रही है, और बंधक दरें और घर की कीमतें कम समय में बहुत तेज़ी से बढ़ी हैं। विश्लेषण के अनुसार, ऊँची ब्याज दरों ने घर खरीदने की लागत बढ़ा दी है और घर खरीदने की माँग को कम कर दिया है। इसके अलावा, नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स ने कहा कि बिल्डरों का विश्वास सूचकांक लगातार सात महीनों से गिर रहा है, जो मई 2020 के बाद से सबसे निचले स्तर पर है। उसी दिन, संयुक्त राज्य अमेरिका में आवास खरीद या पुनर्वित्त के लिए बंधक आवेदनों का एक संकेतक सदी की शुरुआत के बाद से सबसे निचले स्तर पर आ गया, जो सुस्त आवास माँग का नवीनतम संकेत है। 15 जुलाई के सप्ताह तक के आंकड़ों के अनुसार, अमेरिकन मॉर्गेज बैंकिंग एसोसिएशन (एमबीए) का बाजार सूचकांक लगातार तीसरे सप्ताह गिरा। इस हफ़्ते बंधक आवेदनों में 7% की गिरावट आई, जो साल-दर-साल 19% की गिरावट है, जो 22 सालों के सबसे निचले स्तर पर है। चूँकि बंधक ब्याज दर 2008 के बाद से अपने उच्चतम स्तर के करीब है, और साथ ही उपभोक्ताओं की सामर्थ्य की चुनौती के कारण, रियल एस्टेट बाज़ार में मंदी छाई हुई है। एमबीए अर्थशास्त्री जोएलकन ने कहा, "कमज़ोर आर्थिक परिदृश्य, उच्च मुद्रास्फीति और सामर्थ्य की निरंतर चुनौतियों के कारण खरीदारों की माँग प्रभावित हो रही है, इसलिए पारंपरिक ऋणों और सरकारी ऋणों की खरीदारी गतिविधि में गिरावट आई है।"