Wrth i'r Gronfa Ffederal barhau i dynhau polisi ariannol, mae cyfraddau llog uwch a chwyddiant yn taro defnyddwyr, ac mae marchnad eiddo tiriog yr Unol Daleithiau yn oeri'n gyflym. Dangosodd y data nid yn unig fod gwerthiant tai presennol wedi gostwng am y pumed mis yn olynol, ond hefyd fod ceisiadau morgais wedi gostwng i'r lefel isaf mewn 22 mlynedd. Yn ôl y data a ryddhawyd gan Gymdeithas Realtors America ar Orffennaf 20 amser lleol, gostyngodd gwerthiant tai presennol yn yr Unol Daleithiau 5.4% fis ar fis ym mis Mehefin. Ar ôl addasiad tymhorol, cyfanswm y gyfaint gwerthiant oedd 5.12 miliwn o unedau, y lefel isaf ers Mehefin 2020. Gostyngodd cyfaint y gwerthiant am y pumed mis yn olynol, sef y sefyllfa waethaf ers 2013, ac efallai y bydd yn gwaethygu. Cynyddodd rhestr eiddo tai presennol hefyd, sef y cynnydd cyntaf o flwyddyn i flwyddyn mewn tair blynedd, gan gyrraedd 1.26 miliwn o unedau, y lefel uchaf ers mis Medi. O fis i fis, cododd rhestr eiddo am bum mis yn olynol. Mae'r Gronfa Ffederal yn codi cyfraddau llog yn weithredol i frwydro yn erbyn chwyddiant, sydd wedi oeri'r farchnad eiddo tiriog gyfan. Mae cyfraddau morgais uchel wedi lleihau galw prynwyr, gan orfodi rhai prynwyr i dynnu'n ôl o fasnachu. Wrth i stocrestrau ddechrau cynyddu, dechreuodd rhai gwerthwyr dorri prisiau. Nododd Lawrenceyun, prif economegydd NAR, Cymdeithas Realtors America, fod y dirywiad mewn fforddiadwyedd tai yn parhau i gostio darpar brynwyr tai, a bod cyfraddau morgais a phrisiau tai wedi codi'n rhy gyflym mewn cyfnod byr. Yn ôl y dadansoddiad, mae cyfraddau llog uchel wedi gwthio cost prynu tai i fyny ac wedi cyfyngu ar y galw am brynu tai. Yn ogystal, dywedodd Cymdeithas Genedlaethol adeiladwyr tai fod mynegai hyder adeiladwyr wedi gostwng am saith mis yn olynol, ar y lefel isaf ers mis Mai 2020. Ar yr un diwrnod, gostyngodd dangosydd o geisiadau morgais ar gyfer prynu neu ailgyllido tai yn yr Unol Daleithiau i'r lefel isaf ers troad y ganrif, yr arwydd diweddaraf o alw araf am dai. Yn ôl y data, o wythnos Gorffennaf 15, gostyngodd mynegai marchnad cymdeithas bancio morgeisi America (MBA) am y drydedd wythnos yn olynol. Gostyngodd ceisiadau morgais 7% yn yr wythnos, i lawr 19% flwyddyn ar flwyddyn, i'r lefel isaf mewn 22 mlynedd. Gan fod y gyfradd llog morgais yn agos at y lefel uchaf ers 2008, ynghyd â her fforddiadwyedd defnyddwyr, mae'r farchnad eiddo tiriog wedi bod yn oeri. Dywedodd Joelkan, economegydd MBA, “wrth i'r rhagolygon economaidd gwan, chwyddiant uchel a heriau fforddiadwyedd parhaus effeithio ar alw prynwyr, mae gweithgaredd prynu benthyciadau traddodiadol a benthyciadau'r llywodraeth wedi gostwng