Kako Federalne rezerve nastavljaju zaoštravati monetarnu politiku, više kamatne stope i inflacija pogađaju potrošače, a američko tržište nekretnina se brzo hladi. Podaci su pokazali da ne samo da je prodaja postojećih kuća pala peti mjesec zaredom, već su i zahtjevi za hipoteke pali na najniži nivo u 22 godine. Prema podacima koje je Američko udruženje agenata za nekretnine objavilo 20. jula po lokalnom vremenu, prodaja postojećih kuća u Sjedinjenim Državama pala je za 5,4% u odnosu na prethodni mjesec u junu. Nakon sezonskog prilagođavanja, ukupan obim prodaje iznosio je 5,12 miliona jedinica, što je najniži nivo od juna 2020. Obim prodaje pao je peti mjesec zaredom, što je najgora situacija od 2013. godine, a moglo bi se i pogoršati. Zalihe postojećih kuća su također porasle, što je bio prvi međugodišnji porast u tri godine, dostigavši ​​1,26 miliona jedinica, najviši nivo od septembra. Na mjesečnom nivou, zalihe su rasle pet mjeseci zaredom. Federalne rezerve aktivno povećavaju kamatne stope kako bi se borile protiv inflacije, koja je ohladila cijelo tržište nekretnina. Visoke kamatne stope na hipoteke smanjile su potražnju kupaca, prisiljavajući neke kupce da se povuku iz trgovanja. Kako su zalihe počele rasti, neki prodavači su počeli snižavati cijene. Lawrenceyun, glavni ekonomista NAR-a, Američkog udruženja agenata za nekretnine, istakao je da pad pristupačnosti stanovanja nastavlja koštati potencijalne kupce kuća, te da su kamatne stope na hipoteke i cijene kuća prebrzo porasle u kratkom vremenu. Prema analizi, visoke kamatne stope povećale su troškove kupovine kuća i ograničile potražnju za kupovinom kuća. Osim toga, Nacionalno udruženje graditelja kuća saopštilo je da je indeks povjerenja graditelja opao sedam mjeseci zaredom, na najniži nivo od maja 2020. godine. Istog dana, pokazatelj zahtjeva za hipoteke za kupovinu ili refinansiranje stanova u Sjedinjenim Državama pao je na najniži nivo od početka stoljeća, što je najnoviji znak slabe potražnje za stanovima. Prema podacima, od sedmice od 15. jula, tržišni indeks Američkog udruženja hipotekarnih banaka (MBA) pao je treću sedmicu zaredom. Zahtjevi za hipoteke pali su za 7% u sedmici, što je pad od 19% u odnosu na prethodnu godinu, na najniži nivo u 22 godine. Kako se kamatna stopa na hipoteke približava najvišem nivou od 2008. godine, uz izazov pristupačnosti cijena za potrošače, tržište nekretnina se hladi. Joelkan, MBA ekonomista, rekao je: „Kako slabi ekonomski izgledi, visoka inflacija i kontinuirani izazovi pristupačnosti utiču na potražnju kupaca, kupovna aktivnost tradicionalnih kredita i državnih kredita je opala.“