Mentre la Federal Reserve continua a inasprire la politica monetaria, l'aumento dei tassi di interesse e l'inflazione colpiscono i consumatori e il mercato immobiliare statunitense si sta raffreddando rapidamente. I dati hanno mostrato che non solo le vendite di case esistenti sono diminuite per il quinto mese consecutivo, ma anche le richieste di mutuo sono scese al livello più basso degli ultimi 22 anni. Secondo i dati pubblicati dall'American Association of Realtors il 20 luglio, ora locale, le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 5,4% su base mensile a giugno. Al netto della destagionalizzazione, il volume totale delle vendite è stato di 5,12 milioni di unità, il livello più basso da giugno 2020. Il volume delle vendite è diminuito per il quinto mese consecutivo, registrando la situazione peggiore dal 2013 e potrebbe peggiorare ulteriormente. Anche le scorte di case esistenti sono aumentate, il primo aumento su base annua in tre anni, raggiungendo 1,26 milioni di unità, il livello più alto da settembre. Su base mensile, le scorte sono aumentate per cinque mesi consecutivi. La Federal Reserve sta aumentando attivamente i tassi di interesse per contrastare l'inflazione, che ha raffreddato l'intero mercato immobiliare. Gli elevati tassi ipotecari hanno frenato la domanda degli acquirenti, costringendo alcuni a ritirarsi dalle contrattazioni. Con l'aumento delle scorte, alcuni venditori hanno iniziato a tagliare i prezzi. Lawrenceyun, capo economista della NAR, l'American Association of Realtors, ha sottolineato che il calo dell'accessibilità economica degli alloggi ha continuato a rappresentare un costo per i potenziali acquirenti, e che i tassi ipotecari e i prezzi delle case sono aumentati troppo rapidamente in breve tempo. Secondo l'analisi, gli elevati tassi di interesse hanno fatto aumentare il costo dell'acquisto di case e frenato la domanda di acquisto di immobili. Inoltre, la National Association of Home Builders ha affermato che l'indice di fiducia dei costruttori è sceso per sette mesi consecutivi, al livello più basso da maggio 2020. Lo stesso giorno, un indicatore delle richieste di mutuo per l'acquisto o il rifinanziamento di abitazioni negli Stati Uniti è sceso al livello più basso dall'inizio del secolo, l'ultimo segnale di una domanda immobiliare debole. Secondo i dati, alla settimana del 15 luglio, l'indice di mercato dell'American Mortgage Banking Association (MBA) è sceso per la terza settimana consecutiva. Le richieste di mutuo sono diminuite del 7% nella settimana, in calo del 19% su base annua, al livello più basso degli ultimi 22 anni. Poiché il tasso di interesse sui mutui è vicino al livello più alto dal 2008, unito alla sfida dell'accessibilità economica per i consumatori, il mercato immobiliare si sta raffreddando. Joelkan, economista con MBA, ha affermato: "Poiché le deboli prospettive economiche, l'elevata inflazione e le persistenti difficoltà di accessibilità economica stanno influenzando la domanda degli acquirenti, l'attività di acquisto di prestiti tradizionali e prestiti governativi è diminuita".