Medtem ko ameriška centralna banka (Federal Reserve) še naprej zaostruje denarno politiko, višje obrestne mere in inflacija prizadenejo potrošnike, ameriški nepremičninski trg pa se hitro ohlaja. Podatki kažejo, da se je prodaja obstoječih domov zmanjšala že peti mesec zapored, tudi število vlog za hipoteke je padlo na najnižjo raven v 22 letih. Po podatkih, ki jih je 20. julija po lokalnem času objavilo Ameriško združenje nepremičninskih posrednikov (American Association of Realtors), se je prodaja obstoječih domov v Združenih državah Amerike junija v primerjavi z mesecem prej zmanjšala za 5,4 %. Po sezonski prilagoditvi je skupni obseg prodaje znašal 5,12 milijona enot, kar je najnižja raven od junija 2020. Obseg prodaje se je zmanjšal že peti mesec zapored, kar je najslabše stanje od leta 2013, in lahko se bo še poslabšalo. Povečale so se tudi zaloge obstoječih hiš, kar je bilo prvo medletno povečanje v treh letih, in dosegle 1,26 milijona enot, kar je najvišja raven od septembra. Na mesečni ravni so se zaloge povečevale pet mesecev zapored. Ameriška centralna banka (Federal Reserve) aktivno zvišuje obrestne mere za boj proti inflaciji, ki je ohladila celoten nepremičninski trg. Visoke hipotekarne obrestne mere so zmanjšale povpraševanje kupcev, zaradi česar so se nekateri kupci umaknili iz trgovanja. Ko so se zaloge začele povečevati, so nekateri prodajalci začeli zniževati cene. Lawrenceyun, glavni ekonomist NAR-a, Ameriškega združenja nepremičninskih posrednikov, je poudaril, da upad dostopnosti stanovanj še naprej povzroča škodo potencialnim kupcem stanovanj, hipotekarne obrestne mere in cene hiš pa so se v kratkem času prehitro zvišale. Glede na analizo so visoke obrestne mere zvišale stroške nakupa stanovanj in omejile povpraševanje po njih. Poleg tega je Nacionalno združenje graditeljev stanovanj sporočilo, da se indeks zaupanja graditeljev znižuje že sedem mesecev zapored, na najnižjo raven od maja 2020. Istega dne je kazalnik vlog za hipotekarno posojilo za nakup ali refinanciranje stanovanj v Združenih državah Amerike padel na najnižjo raven od preloma stoletja, kar je najnovejši znak počasnega povpraševanja po stanovanjih. Po podatkih je tržni indeks Ameriškega združenja hipotekarnih bank (MBA) v tednu od 15. julija padel že tretji teden zapored. Vloge za hipotekarno posojilo so se v tednu zmanjšale za 7 %, kar je 19 % manj kot v enakem obdobju lani, na najnižjo raven v 22 letih. Ker se obrestna mera za hipoteke bliža najvišji ravni od leta 2008, skupaj z izzivom cenovne dostopnosti za potrošnike, se nepremičninski trg ohlaja. Joelkan, ekonomist z diplomo MBA, je dejal: »Ker šibki gospodarski obeti, visoka inflacija in nenehni izzivi cenovne dostopnosti vplivajo na povpraševanje kupcev, se je nakupna aktivnost tradicionalnih in državnih posojil zmanjšala.«