Оскільки Федеральна резервна система продовжує посилювати монетарну політику, вищі процентні ставки та інфляція вдарять по споживачах, а ринок нерухомості США швидко охолоджується.Дані показали, що не тільки продажі існуючих будинків впали п'ятий місяць поспіль, але й заявки на іпотеку впали до найнижчого рівня за 22 роки.Згідно з даними, оприлюдненими 20 липня за місцевим часом Американської асоціації ріелторів, у червні продажі існуючих будинків у США впали на 5,4% у порівнянні з попереднім місяцем.Після сезонного коригування загальний обсяг продажів склав 5,12 мільйона одиниць, що є найнижчим рівнем з червня 2020 року. Обсяг продажів впав п’ятий місяць поспіль, що було найгіршою ситуацією з 2013 року. І воно може стати гіршим.Інвентаризація існуючих будинків також зросла, що стало першим річним зростанням за три роки, досягнувши 1,26 мільйона одиниць, найвищого рівня з вересня.У місячному обчисленні запаси зростали п’ять місяців поспіль.Федеральна резервна система активно підвищує процентні ставки для боротьби з інфляцією, яка охолодила весь ринок нерухомості.Високі іпотечні ставки знизили попит покупців, змусивши деяких покупців відмовитися від торгів.Коли товарні запаси почали збільшуватися, деякі продавці почали знижувати ціни.Лоуренсюн, головний економіст NAR, Американської асоціації ріелторів, зазначив, що зниження доступності житла продовжує коштувати потенційним покупцям житла, а іпотечні ставки та ціни на житло зросли надто швидко за короткий час.Згідно з аналізом, високі відсоткові ставки підштовхнули вартість придбання житла та стримували попит на придбання житла.Крім того, Національна асоціація будівельників повідомила, що індекс довіри будівельників знижувався протягом семи місяців поспіль, до найнижчого рівня з травня 2020 року. У той же день показник іпотечних заявок на купівлю або рефінансування житла в США впав до найнижчого рівня з початку століття, що є останньою ознакою млявого попиту на житло.Згідно з даними, станом на 15 липня ринковий індекс Американської асоціації іпотечних банків (MBA) знизився третій тиждень поспіль.Заявки на іпотечні кредити впали на 7% за тиждень, на 19% у порівнянні з минулим роком, до найнижчого рівня за 22 роки.Оскільки відсоткова ставка по іпотечному кредиту близька до найвищого рівня з 2008 року, у поєднанні з проблемою доступності для споживачів, ринок нерухомості охолоджується.Джоелкан, економіст MBA, сказав: «Оскільки слабкі економічні перспективи, висока інфляція та триваючі проблеми з доступністю впливають на попит покупців, купівельна активність традиційних позик і державних позик знизилася.