ขณะที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ ยังคงดำเนินนโยบายการเงินแบบเข้มงวด อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและอัตราเงินเฟ้อส่งผลกระทบต่อผู้บริโภค และตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ กำลังชะลอตัวลงอย่างรวดเร็ว ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าไม่เพียงแต่ยอดขายบ้านมือสองลดลงเป็นเดือนที่ห้าติดต่อกันเท่านั้น แต่จำนวนผู้ยื่นขอสินเชื่อบ้านก็ลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 22 ปี ข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งอเมริกา (AFP) ที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 20 กรกฎาคม ตามเวลาท้องถิ่น ระบุว่ายอดขายบ้านมือสองในสหรัฐอเมริกาลดลง 5.4% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนมิถุนายน หลังจากปรับฤดูกาลแล้ว ยอดขายรวมอยู่ที่ 5.12 ล้านยูนิต ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2563 ยอดขายลดลงเป็นเดือนที่ห้าติดต่อกัน ซึ่งเป็นสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดนับตั้งแต่ปี 2556 และอาจจะแย่ลงไปอีก สินค้าคงคลังของบ้านมือสองก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ซึ่งเป็นครั้งแรกในรอบสามปีที่ยอดขายเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบเป็นรายปี โดยอยู่ที่ 1.26 ล้านยูนิต ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน เมื่อเทียบเป็นรายเดือน สินค้าคงคลังเพิ่มขึ้นติดต่อกันเป็นเวลาห้าเดือน ธนาคารกลางสหรัฐฯ กำลังเร่งปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพื่อรับมือกับภาวะเงินเฟ้อ ซึ่งทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมชะลอตัวลง อัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงทำให้ความต้องการของผู้ซื้อลดลง ส่งผลให้ผู้ซื้อบางรายถอนตัวจากการซื้อขาย เมื่อสินค้าคงคลังเริ่มเพิ่มขึ้น ผู้ขายบางรายจึงเริ่มลดราคา ลอว์เรนซ์ยุน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งอเมริกา ชี้ให้เห็นว่าความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยที่ลดลงยังคงส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพ และอัตราดอกเบี้ยจำนองและราคาบ้านก็เพิ่มขึ้นเร็วเกินไปในช่วงเวลาสั้นๆ จากการวิเคราะห์พบว่า อัตราดอกเบี้ยที่สูงได้ผลักดันให้ต้นทุนการซื้อบ้านสูงขึ้นและจำกัดความต้องการซื้อบ้าน นอกจากนี้ สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (National Association of Home Builders) ระบุว่าดัชนีความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านลดลงติดต่อกัน 7 เดือน ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2563 ในวันเดียวกันนั้น ดัชนีการยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหรือการรีไฟแนนซ์ในสหรัฐอเมริกาลดลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ต้นศตวรรษ ซึ่งเป็นสัญญาณล่าสุดของความต้องการที่อยู่อาศัยที่ซบเซา จากข้อมูล ณ สัปดาห์ของวันที่ 15 กรกฎาคม ดัชนีตลาดของสมาคมธนาคารจำนองแห่งอเมริกา (MBA) ลดลงเป็นสัปดาห์ที่สามติดต่อกัน จำนวนผู้ยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง 7% ในสัปดาห์ที่ผ่านมา ลดลง 19% เมื่อเทียบกับปีก่อน สู่ระดับต่ำสุดในรอบ 22 ปี อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใกล้เคียงกับระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2551 ประกอบกับความท้าทายด้านความสามารถในการซื้อของผู้บริโภค ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซาลง โจเอลแคน นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าวว่า “เนื่องจากแนวโน้มเศรษฐกิจที่อ่อนแอ อัตราเงินเฟ้อที่สูง และความท้าทายด้านความสามารถในการซื้อที่ยังคงส่งผลกระทบต่อความต้องการของผู้ซื้อ กิจกรรมการซื้อสินเชื่อแบบดั้งเดิมและสินเชื่อภาครัฐจึงลดลง