Ketika Federal Reserve terus mengetatkan kebijakan moneternya, suku bunga yang lebih tinggi dan inflasi berdampak buruk pada konsumen, dan pasar real estate AS melemah dengan cepat.Data menunjukkan bahwa tidak hanya penjualan rumah yang ada yang turun selama lima bulan berturut-turut, namun pengajuan KPR juga turun ke level terendah dalam 22 tahun.Menurut data yang dirilis American Association of Realtors pada 20 Juli waktu setempat, penjualan rumah yang ada di Amerika Serikat turun 5,4% bulan ke bulan di bulan Juni.Setelah penyesuaian musiman, total volume penjualan mencapai 5,12 juta unit, level terendah sejak Juni 2020. Volume penjualan turun selama lima bulan berturut-turut, yang merupakan situasi terburuk sejak 2013, dan mungkin akan bertambah buruk.Persediaan rumah eksisting juga meningkat, yang merupakan peningkatan year-on-year pertama dalam tiga tahun, mencapai 1,26 juta unit, tertinggi sejak September.Secara bulanan, persediaan meningkat selama lima bulan berturut-turut.Federal Reserve secara aktif menaikkan suku bunga untuk memerangi inflasi, yang telah mendinginkan seluruh pasar real estate.Suku bunga hipotek yang tinggi telah mengurangi permintaan pembeli, memaksa beberapa pembeli menarik diri dari perdagangan.Ketika persediaan mulai meningkat, beberapa penjual mulai menurunkan harga.Lawrenceyun, kepala ekonom NAR, American Association of Realtors, menunjukkan bahwa penurunan keterjangkauan perumahan terus merugikan calon pembeli rumah, dan suku bunga hipotek serta harga rumah naik terlalu cepat dalam waktu singkat.Menurut analisis, suku bunga yang tinggi telah menaikkan biaya pembelian rumah dan menahan permintaan pembelian rumah.Selain itu, Asosiasi Nasional Pembangun Rumah mengatakan indeks kepercayaan pembangun telah menurun selama tujuh bulan berturut-turut, terendah sejak Mei 2020. Di hari yang sama, indikator pengajuan hipotek untuk pembelian atau pembiayaan kembali rumah di Amerika Serikat turun ke level terendah sejak pergantian abad, yang merupakan tanda terbaru dari lesunya permintaan perumahan.Menurut data, pada pekan tanggal 15 Juli, indeks pasar indeks pasar Asosiasi Perbankan Hipotek Amerika (MBA) turun untuk minggu ketiga berturut-turut.Pengajuan hipotek turun 7% dalam seminggu, turun 19% tahun-ke-tahun, ke level terendah dalam 22 tahun.Karena tingkat suku bunga hipotek mendekati tingkat tertinggi sejak tahun 2008, ditambah dengan tantangan keterjangkauan konsumen, pasar real estat mengalami penurunan.Joelkan, seorang ekonom MBA, mengatakan, “karena prospek ekonomi yang lemah, inflasi yang tinggi dan tantangan keterjangkauan yang terus berlanjut mempengaruhi permintaan pembeli, aktivitas pembelian pinjaman tradisional dan pinjaman pemerintah telah menurun.