Memandangkan Rizab Persekutuan terus mengetatkan dasar monetari, kadar faedah dan inflasi yang lebih tinggi melanda pengguna, dan pasaran hartanah AS menjadi sejuk dengan cepat.Data menunjukkan bahawa bukan sahaja jualan rumah sedia ada jatuh untuk bulan kelima berturut-turut, tetapi juga permohonan gadai janji jatuh ke paras terendah dalam tempoh 22 tahun.Menurut data yang dikeluarkan oleh American Association of Realtors pada 20 Julai waktu tempatan, jualan rumah sedia ada di Amerika Syarikat jatuh sebanyak 5.4% bulan ke bulan pada bulan Jun.Selepas pelarasan bermusim, jumlah volum jualan ialah 5.12 juta unit, paras terendah sejak Jun 2020. Jumlah jualan jatuh untuk bulan kelima berturut-turut, yang merupakan keadaan terburuk sejak 2013, Dan ia mungkin menjadi lebih teruk.Inventori rumah sedia ada juga meningkat, iaitu peningkatan tahun ke tahun pertama dalam tempoh tiga tahun, mencecah 1.26 juta unit, paras tertinggi sejak September.Pada asas bulan ke bulan, inventori meningkat selama lima bulan berturut-turut.Rizab Persekutuan secara aktif menaikkan kadar faedah untuk memerangi inflasi, yang telah menyejukkan keseluruhan pasaran hartanah.Kadar gadai janji yang tinggi telah melembapkan permintaan pembeli, memaksa sesetengah pembeli menarik diri daripada berdagang.Apabila inventori mula meningkat, beberapa penjual mula memotong harga.Lawrenceyun, ketua ekonomi NAR, Persatuan Realtors Amerika, menegaskan bahawa kemerosotan dalam kemampuan perumahan terus merugikan pembeli rumah berpotensi, dan kadar gadai janji serta harga rumah meningkat terlalu cepat dalam masa yang singkat.Menurut analisis, kadar faedah yang tinggi telah menaikkan kos pembelian rumah dan menghalang permintaan untuk pembelian rumah.Di samping itu, Persatuan Kebangsaan pembina rumah berkata bahawa indeks keyakinan pembina telah menurun selama tujuh bulan berturut-turut, pada paras terendah sejak Mei 2020. Pada hari yang sama, penunjuk permohonan gadai janji untuk pembelian atau pembiayaan semula perumahan di Amerika Syarikat jatuh ke paras terendah sejak permulaan abad ini, petanda terkini permintaan perumahan yang lembap.Menurut data, setakat minggu 15 Julai, indeks pasaran indeks pasaran persatuan perbankan gadai janji Amerika (MBA) jatuh untuk minggu ketiga berturut-turut.Permohonan gadai janji jatuh sebanyak 7% dalam seminggu, turun 19% tahun ke tahun, ke paras terendah dalam 22 tahun.Memandangkan kadar faedah gadai janji menghampiri paras tertinggi sejak 2008, ditambah pula dengan cabaran kemampuan pengguna, pasaran hartanah semakin sejuk.Joelkan, seorang ahli ekonomi MBA, berkata, “memandangkan prospek ekonomi yang lemah, inflasi yang tinggi dan cabaran kemampuan yang berterusan menjejaskan permintaan pembeli, aktiviti pembelian pinjaman tradisional dan pinjaman kerajaan telah menurun.