Miközben a Federal Reserve továbbra is szigorítja monetáris politikáját, a magasabb kamatlábak és az infláció sújtja a fogyasztókat, és az amerikai ingatlanpiac gyorsan hűl. Az adatok azt mutatták, hogy nemcsak a meglévő lakások eladása esett vissza ötödik egymást követő hónapban, hanem a jelzáloghitel-kérelmek száma is 22 év legalacsonyabb szintjére esett vissza. Az Amerikai Ingatlanügynökök Szövetsége által helyi idő szerint július 20-án közzétett adatok szerint az Egyesült Államokban a meglévő lakások eladása 5,4%-kal esett vissza júniusban havi összevetésben. A szezonális kiigazítás után a teljes értékesítési volumen 5,12 millió egység volt, ami a 2020 júniusa óta a legalacsonyabb szint. Az értékesítési volumen ötödik egymást követő hónapban csökkent, ami 2013 óta a legrosszabb helyzet volt, és ez még rosszabb is lehet. A meglévő házak készlete is nőtt, ami három év alatt az első éves növekedés volt, elérve az 1,26 millió egységet, ami a szeptember óta a legmagasabb szint. Havi összevetésben a készletek öt egymást követő hónapban emelkedtek. A Federal Reserve aktívan emeli a kamatlábakat az infláció leküzdésére, amely lehűtötte az egész ingatlanpiacot. A magas jelzálogkamatlábak visszafogták a vevők keresletét, ami arra kényszerített egyes vevőket, hogy kivonuljanak a kereskedésből. Ahogy a készletek növekedni kezdtek, egyes eladók elkezdték csökkenteni az árakat. Lawrenceyun, az Amerikai Ingatlanügynökök Szövetségének (NAR) vezető közgazdásza rámutatott, hogy a lakások megfizethetőségének csökkenése továbbra is megterhelte a potenciális lakásvásárlókat, és a jelzálogkamatlábak, valamint a lakásárak túl gyorsan emelkedtek rövid idő alatt. Az elemzés szerint a magas kamatlábak megnövelték a lakásvásárlás költségeit és visszafogták a lakásvásárlás iránti keresletet. Emellett a Lakásépítők Országos Szövetsége közölte, hogy az építők bizalmi indexe hét egymást követő hónapja csökken, ami 2020 májusa óta a legalacsonyabb szint. Ugyanezen a napon az Egyesült Államokban a lakásvásárlásra vagy refinanszírozásra irányuló jelzáloghitel-kérelmek mutatója a századforduló óta a legalacsonyabb szintre esett, ami a lassú lakáskereslet legújabb jele. A július 15-i héten az Amerikai Jelzálogbanki Szövetség (MBA) piaci indexe harmadik egymást követő héten esett. A jelzáloghitel-kérelmek száma a héten 7%-kal, éves szinten 19%-kal csökkent, így 22 év legalacsonyabb szintjére esett. Mivel a jelzálogkamatláb a 2008 óta legmagasabb szint közelében van, a fogyasztói megfizethetőség kihívásaival párosulva, az ingatlanpiac lehűlt. Joelkan, MBA közgazdász, elmondta: „mivel a gyenge gazdasági kilátások, a magas infláció és a megfizethetőség folyamatos kihívásai befolyásolják a vásárlók keresletét, a hagyományos hitelek és az állami hitelek vásárlási aktivitása csökkent.”