Тъй като Федералният резерв продължава да затяга паричната политика, по-високите лихвени проценти и инфлацията удрят потребителите, а пазарът на недвижими имоти в САЩ се охлажда бързо.Данните показват, че не само продажбите на съществуващи жилища спадат за пети пореден месец, но и молбите за ипотечни кредити са паднали до най-ниското ниво от 22 години.Според данните, публикувани от Американската асоциация на брокерите на недвижими имоти на 20 юли местно време, продажбите на съществуващи жилища в САЩ през юни са намалели с 5,4% на месечна база.След сезонна корекция общият обем на продажбите беше 5,12 милиона единици, най-ниското ниво от юни 2020 г. Обемът на продажбите спадна за пети пореден месец, което беше най-лошата ситуация от 2013 г. насам, и може да се влоши.Инвентарът на съществуващите къщи също се увеличи, което беше първото увеличение на годишна база от три години, достигайки 1,26 милиона единици, най-високото ниво от септември.На месечна база запасите нарастват за пет последователни месеца.Федералният резерв активно повишава лихвените проценти, за да се бори с инфлацията, която охлади целия пазар на недвижими имоти.Високите лихви по ипотечните кредити намалиха търсенето на купувачите, принуждавайки някои купувачи да се оттеглят от търговията.Тъй като запасите започнаха да се увеличават, някои продавачи започнаха да намаляват цените.Лорънсюн, главен икономист на NAR, Американската асоциация на брокерите, посочи, че спадът в достъпността на жилищата продължава да струва на потенциалните купувачи на жилища, а ипотечните лихви и цените на жилищата са се повишили твърде бързо за кратко време.Според анализа високите лихвени проценти са повишили разходите за покупка на жилище и са ограничили търсенето на покупка на жилище.Освен това Националната асоциация на строителите на жилища заяви, че индексът на доверието на строителите се е понижил за седем последователни месеца, на най-ниското ниво от май 2020 г. В същия ден индикаторът за молбите за ипотека за покупка или рефинансиране на жилище в Съединените щати спадна до най-ниското ниво от началото на века, последният знак за слабо търсене на жилища.Според данните към седмицата на 15 юли пазарният индекс на Американската асоциация за ипотечно банкиране (MBA) пада за трета поредна седмица.Заявленията за ипотечни кредити намаляха със 7% през седмицата, което е спад от 19% на годишна база, до най-ниското ниво от 22 години.Тъй като лихвеният процент по ипотечните кредити е близо до най-високото си ниво от 2008 г. насам, съчетано с предизвикателството на достъпността за потребителите, пазарът на недвижими имоти се охлажда.Joelkan, MBA икономист, каза, „тъй като слабите икономически перспективи, високата инфлация и продължаващите предизвикателства по отношение на достъпността влияят върху търсенето на купувачите, покупателната активност на традиционните заеми и държавните заеми е намаляла