Поскольку Федеральная резервная система продолжает ужесточать денежно-кредитную политику, более высокие процентные ставки и инфляция ударяют по потребителям, а рынок недвижимости США быстро охлаждается.Данные показали, что не только продажи существующих домов падают пятый месяц подряд, но и заявки на ипотеку упали до самого низкого уровня за 22 года.Согласно данным, опубликованным Американской ассоциацией риэлторов 20 июля по местному времени, в июне продажи существующих домов в США упали на 5,4% в месячном исчислении.После сезонной корректировки общий объем продаж составил 5,12 млн единиц, что является самым низким уровнем с июня 2020 года. Объем продаж падал пятый месяц подряд, что стало худшей ситуацией с 2013 года. И ситуация может ухудшиться.Запас существующих домов также увеличился, что стало первым увеличением в годовом исчислении за три года, достигнув 1,26 миллиона единиц, самого высокого уровня с сентября.В месячном исчислении запасы росли пять месяцев подряд.Федеральная резервная система активно повышает процентные ставки для борьбы с инфляцией, которая охладила весь рынок недвижимости.Высокие ставки по ипотечным кредитам ослабили спрос покупателей, вынудив некоторых покупателей отказаться от торговли.Поскольку запасы начали увеличиваться, некоторые продавцы начали снижать цены.Лоренсюн, главный экономист NAR, Американской ассоциации риэлторов, отметил, что снижение доступности жилья продолжает дорого обходиться потенциальным покупателям жилья, а ставки по ипотечным кредитам и цены на жилье за ​​короткое время выросли слишком быстро.Согласно анализу, высокие процентные ставки привели к росту стоимости покупки жилья и ограничили спрос на покупку жилья.Кроме того, Национальная ассоциация жилищно-строительных компаний сообщила, что индекс доверия строителей снижается семь месяцев подряд, достигнув самого низкого уровня с мая 2020 года. В тот же день в США вышел показатель заявок на ипотеку для покупки жилья или рефинансирования упал до самого низкого уровня с начала века, что является последним признаком вялого спроса на жилье.Согласно данным, по состоянию на неделю от 15 июля индекс рынка Американской ассоциации ипотечных банков (MBA) падал третью неделю подряд.Заявки на ипотеку за неделю упали на 7%, что на 19% меньше, чем в прошлом году, до самого низкого уровня за 22 года.Поскольку процентная ставка по ипотечным кредитам близка к самому высокому уровню с 2008 года в сочетании с проблемой доступности для потребителей, рынок недвижимости остывает.Джоэлкан, экономист MBA, сказал: «Поскольку слабые экономические перспективы, высокая инфляция и продолжающиеся проблемы с доступностью влияют на покупательский спрос, покупательная активность традиционных кредитов и государственных кредитов снизилась.