A mesura que la Reserva Federal continua endurint la política monetària, les taxes d'interès més altes i la inflació afecten els consumidors, i el mercat immobiliari nord-americà s'està refredant ràpidament.Les dades mostren que no només les vendes d'habitatges existents van caure per cinquè mes consecutiu, sinó que també les sol·licituds d'hipoteca van caure al nivell més baix en 22 anys.Segons les dades publicades per l'Associació Americana d'Agents Immobiliaris el 20 de juliol, hora local, les vendes d'habitatges existents als Estats Units van caure un 5,4% intermensual al juny.Després de l'ajust estacional, el volum total de vendes va ser de 5,12 milions d'unitats, el nivell més baix des del juny del 2020. El volum de vendes va caure per cinquè mes consecutiu, que va ser la pitjor situació des del 2013, i pot empitjorar.També va augmentar l'existència d'habitatges existents, que va suposar el primer augment interanual en tres anys, arribant als 1,26 milions d'unitats, el nivell més alt des del setembre.Mes a mes, les existències van augmentar durant cinc mesos consecutius.La Reserva Federal està augmentant activament els tipus d'interès per combatre la inflació, que ha refredat tot el mercat immobiliari.Les altes taxes hipotecàries han frenat la demanda dels compradors, forçant alguns compradors a retirar-se de la negociació.A mesura que les existències van començar a augmentar, alguns venedors van començar a reduir els preus.Lawrenceyun, economista en cap de NAR, l'Associació Americana d'Agents Immobiliaris, va assenyalar que la disminució de l'accessibilitat de l'habitatge continuava costant als compradors potencials d'habitatges, i les taxes hipotecàries i els preus de l'habitatge van augmentar massa ràpidament en poc temps.Segons l'anàlisi, les altes taxes d'interès han augmentat el cost de la compra d'habitatge i han restringit la demanda de compra d'habitatge.A més, l'Associació Nacional de Constructors d'habitatges va dir que l'índex de confiança dels constructors ha baixat durant set mesos consecutius, al nivell més baix des de maig de 2020. El mateix dia, un indicador de sol·licituds d'hipoteca per a la compra o refinançament d'habitatge als Estats Units va caure al nivell més baix des de principis de segle, l'últim signe de la demanda d'habitatge lenta.Segons les dades, a partir de la setmana del 15 de juliol, l'índex de mercat de l'índex de mercat de l'Associació Americana de Banca Hipotecaria (MBA) va caure per tercera setmana consecutiva.Les sol·licituds d'hipoteca van caure un 7% la setmana, un 19% menys interanual, fins al nivell més baix en 22 anys.Com que el tipus d'interès hipotecari s'acosta al nivell més alt des del 2008, juntament amb el repte de l'accessibilitat al consumidor, el mercat immobiliari s'ha anat refredant.Joelkan, economista MBA, va dir: "A mesura que les perspectives econòmiques febles, l'alta inflació i els reptes continuats d'assequibilitat estan afectant la demanda dels compradors, l'activitat de compra de préstecs tradicionals i préstecs governamentals ha disminuït.