Kako Federalne rezerve nastavljaju da pooštravaju monetarnu politiku, veće kamatne stope i inflacija pogađaju potrošače, a tržište nekretnina u SAD se ubrzano hladi.Podaci su pokazali da ne samo da je prodaja postojećih kuća pala peti mjesec zaredom, već su i zahtjevi za hipotekom pali na najniži nivo u 22 godine.Prema podacima koje je objavilo Američko udruženje trgovaca nekretninama 20. jula po lokalnom vremenu, prodaja postojećih kuća u Sjedinjenim Državama u junu je pala za 5,4% na mjesečnom nivou.Nakon desezoniranja, ukupan obim prodaje iznosio je 5,12 miliona jedinica, najniži nivo od juna 2020. Obim prodaje je pao peti mjesec zaredom, što je bila najgora situacija od 2013. godine, a može se pogoršati.Povećao se i inventar postojećih kuća, što je bio prvi međugodišnji porast u tri godine, dostigavši ​​1,26 miliona jedinica, najviši nivo od septembra.Na mjesečnom nivou, zalihe su rasle pet uzastopnih mjeseci.Federalne rezerve aktivno podižu kamatne stope kako bi suzbile inflaciju, koja je ohladila cijelo tržište nekretnina.Visoke hipotekarne stope umanjile su potražnju kupaca, prisiljavajući neke kupce da se povuku iz trgovanja.Kako su zalihe počele da se povećavaju, neki prodavci su počeli da snižavaju cene.Lawrenceyun, glavni ekonomista NAR-a, Američkog udruženja trgovaca nekretninama, istakao je da je pad pristupačnosti stanova i dalje koštao potencijalne kupce kuća, a hipotekarne stope i cijene kuća rasle su prebrzo za kratko vrijeme.Prema analizi, visoke kamatne stope su povećale troškove kupovine kuća i obuzdale potražnju za kupovinom kuća.Osim toga, Nacionalna asocijacija graditelja kuća saopštila je da je indeks povjerenja građevinara opao sedam mjeseci zaredom, na najnižem nivou od maja 2020. Istog dana, indikator zahtjeva za hipoteku za kupovinu ili refinansiranje stambenih objekata u Sjedinjenim Državama pala na najniži nivo od početka stoljeća, što je najnoviji znak usporene potražnje za stambenim zgradama.Prema podacima, u sedmici od 15. jula tržišni indeks Američke asocijacije hipotekarnih banaka (MBA) pao je treću sedmicu zaredom.Zahtjevi za hipoteku su pali za 7% ove sedmice, što je pad od 19% u odnosu na prethodnu godinu, na najniži nivo u 22 godine.Kako je kamatna stopa na hipoteku blizu najvišeg nivoa od 2008. godine, zajedno sa izazovom pristupačnosti potrošačima, tržište nekretnina se hladi.Joelkan, MBA ekonomista, rekao je, „kako slabi ekonomski izgledi, visoka inflacija i kontinuirani izazovi pristupačnosti utiču na potražnju kupaca, kupovna aktivnost tradicionalnih zajmova i državnih zajmova je opala